Описание
Квартира в самом престижном и крутом районе Москвы - Хамовники.
Немного о локации:
Хамовники - это невероятно атмосферные скверы; монолитные, красивые дома; парк Новодевичьи пруды и Новодевичий монастырь, усадьба Трубецких, знаменитый спорткомплекс Лужники, представьте в пешей доступности Воробьёвы горы - настоящий оазис в Москве, Нескучный сад, Парк культуры и отдыха им. Горького, до Кремля - 1 час неспешной прогулки по набережной.
Теперь о доме.
Сталинский дом с высокими потолками и толстыми стенами. Подъезд после капитального ремонта; двор тихий, благоустроенный, зелёный, огорожен шлагбаумами; в шаговой доступности школы, детские сады, продуктовые магазины.
Непосредственно о квартире.
Итак планировка: одна из главной ценности (не считая разумеется локации) этой квартиру - одна несущая стена, помечена на планировке красным и большой коридор дадут простор в перепланировке, в частности можно обустроить кухню-нишу в коридоре, во входной группе обустроить гардеробную и на выходе получить современную планировку 4Е - кухня-гостиная площадью ~ 20-25 м2 и три изолированные комнаты. Окна выходя на две стороны: 4 окна во двор, 1 окно - на Комсомольский проспект.
Ремонт: квартира на протяжении последних нескольких лет сдавалась, соответственно, постоянно проводился косметический ремонт, последний раз в 2020 г. Текущее состояние квартиры, а также наличие мебели и техники позволит сразу заезжать и проживать в ней либо при желании сдать квартиру и получать стабильный доход, но нужно понимать что квартира не отличается дизайнерским ремонтом. Натяжные потолки, обои под покраску, паркет в комнатах, мебель и техника Икея. В общем состояние квартиры отражено на фотографиях.
Ну и главное - документы.
Один собственник, в собственности с 2009 года, на основании договора дарения от родителя к ребёнку. Обременений нет, полная стоимость в договоре, перепланировок нет, под ипотеку подходит.
