Описание
Aгeнтaм, риэлторам, бpокерам и пpочим cпециалиcтам пo нeдвижимocти! Большaя пpocьбa не беспокoить мeня звонкaми и cоoбщeниями, если у вac нeт покупатeлей, котopыe готoвы оплачивать вaшe комиссионное вoзнaграждение. Я в вaшиx услугax не нуждaюcь! Cпacибо зa понимaние!
Продaю cвoю просторную однокомнатную квартиру в ЖК "Лебедь".
Общая площадь квартиры 41,7 м2.
Комната - 21,5 м2,
Кухня - 8,1 м2.
Санузлы раздельные.
Большая ЛОДЖИЯ площадью 10 м2 с панорамным видом на две стороны света. Лоджия в общую площадь квариры не входит.
Бонус покупателю - персональная КЛАДОВАЯ на -2 этаже площадью 2,5 м2. Входит в цену квартры!!!
Квартира чистая, светлая, несколько лет назад сделан ремонт всех помещений.
В квартире установлен городской телефон, проведён интернет, цифровое телевидение.
ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!
Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой может быть следующая планировка:
1) большая кухня-гостиная студийного типа общей площадью 20 м2 с отдельным входом, окном в Кухонной зоне и балконным блоком в зоне гостиной;
2) полноценная изолированная спальня площадью 12 м2 с отдельным входом и окном.
У соседей по этажу слева такая перепланировка уже сделана, узаконена в БТИ и зарегистрирована в Росреестре.
В этой квартире можно сделать все тоже самое, т.к. это зеркальная планировка.
Перенос мокрых точек и реконструкция несущих стен не требуется, поэтому перепланировка будет согласована в МЖИ без проблем. Смотрите поэтажный план- экспликацию на последних фото, где видна узаконенная перепланировка, сделанная в соседней квартире.
В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение,
24/7 дежурят консьержи.
Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через шлагбаумы и автоматические ворота.
Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги на территории ЖК. Мест для парковки а/м всегда достаточно.
Можно купить машиноместо в подземном гараже или арендовать совсем недорого.
Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, а муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса.
В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, поликлиники.
Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево.
В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже свой пляж!
Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции МЦК Балтийская. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь.
Полная стоимость в договоре.
Один взрослый собственник.
Обременений нет.
Быстрый выход на сделку.
Прямая продажа без цепочек и альтернатив!
Все расчеты по сделке строго через систему безопасных расчетов. Возможно нотариальное оформление сделки за счёт покупателя.
Данная квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем. На сегодняшний день сдается за семьдесят тысяч рублей. Есть арендатор.
Ни на что не меняю!
Только продаю!
