Описание
Просторная, светлая, аккуратная 4-комнатная меблированная квартира с 3-мя изолированными спальнями в классическом стиле 178,5 кв.м. в прекрасном состоянии продаётся в доме с историей доктора Афроима Моисеевича Эберлина, построенного по уникальному проекту архитектора Великовского в 1913г в одном из красивейших переулков Замоскворечья и Москвы. Идеальное место для ценителей исторической Москвы и культурной жизни столицы!
Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома с высокими перекрытиями в 2-минутной пешей доступности от м Третьяковская.
Окна всех комнат обращены на закрытые для движения транспорта площадь и Климентовский переулок и обращены в сторону запада, северо-запада и севера. Окна кухни выходят на восток. В квартире тихо. На окнах установлены стеклопакеты. Высота потолков 4м.
В квартире выполнен качественный ремонт с усилением перекрытий. Несущие стены только по периметру квартиры! На кухне установлен гарнитур с бытовой техникой Bosh, полы с подогревом. Из кухни есть чёрный ход на отдельную лестницу, ведущую в закрытый двор с приватной парковкой для автомобилей. Встроенные шкафы в прихожей. В хозяйской спальне предусмотрена отдельные гардеробная комната и с/у. Всего в квартире три санузла в том числе с гидромассажной ванной Scanpool, душевой кабиной, бойлером на случай отключения горячей воды и подогревом полов. Полы паркетные. В квартире установлены система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры, автоматические рольставни, взломостойкая входная дверь Мультилок, высокоскоростной интернет, 2 номера МГТС, трёхфазный электросчётчик на 20 кВт. Мебель в гостиной массив дерева (Франция), мягкая мебель - натуральная кожа.
Фотографии квартиры полностью соответствуют действительности.
Соседи солидные. Всего в доме 14 квартир. Парадный вход ухоженный, с консьержем, оснащён домофоном. В доме 1 пассажирский лифт. Дом газифицирован, реконструирован в 2002 году.
Вокруг развитая инфраструктура: музеи, вернисажи, кафе и рестораны, набережные, фонтаны, магазины. Отличная транспортная локация. До Кремля около 1 км.
Есть одно закреплённое машино-место во дворе.
Три взрослых собственника. Более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа. Перепланировка узаконена, квартира подходит для ипотеки. Документы готовы к сделке. Просмотр по предварительному согласованию.
Есть возможность выкупа всего этажа и потенциал для организации офиса или галереи с индивидуальным входом со двора через существующих чёрный ход.
Возможные сферы деятельности офиса: юридические услуги/адвокатская контора, стоматология, медклиника, психологическая консультация, приёмная общественной организации, партии, депутата и т.п.
