Описание
Вашему вниманию предлагается светлая уютная теплая квартира! Реальный объект для реального покупателя. Полный комплект документов в наличии. Срочная сделка.
Про инфраструктуру
Ближайший выход из метро находится в 47 метрах от выхода из двора через пост охраны. Район давно сформирован, имеется вся возможная городская инфраструктура в многократном количестве по любой сфере обслуживания или торговли. Функционирует система безопасный город, работает московская полиция. Через дорогу находится лесопарковая прогулочная зона.
Про дом
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 26 - это отдельно стоящий монолитный дом с охраняемой территорией, четырьмя парковками: внутренней парковкой + прилегающей с наружной стороны, отсечённые тремя разными шлагбаумами + отдельно три городских парковки у дорог. Свой тепловой пункт и трансформаторная подстанция, независимое подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций. Своя детская площадка и зона отдыха для взрослых.
Стоимость "содержания и ремонта общего имущества МКД" (жкх) - минимальный тариф правительства Москвы.
Переменная этажность от 15 до 22.
Про квартиру
15/15 этажей. S=61,1 м2.
Ремонт зачастую говорят, что не учитывают, но не в этом случае.
Эта квартира была построена с нуля, изначально было только несколько колонн. Полностью была проведена качественная электрика и системы водоснабжения, стоит дорогая сантехника, к примеру унитаз стоит 1500, раковина в ванной 2000, стиральная машина Miele, так же есть джакузи, хороший мебельный гарнитур в спальне, кухня-хамелеон с доводчиками т.д., холодильник Liebherr premium, у хорошего смесителя на кухне нужно поменять картридж. На кухне и в ванной комнате электрические тёплые полы. Имеется бойлер ГВС, хотя ввиду наличия индивидуального теплового пункта у дома, перебоев не возникает. Все комнаты оборудованы кондиционерами.
В момент строительства квартиры здесь были сделаны геометрически абсолютно выверенные помещения (идеально ровные стены, полы и потолки), поэтому даже полностью переделывая ремонт, здесь потребуется совсем немного трудовых и денежных затрат, а результат будет отличный.
Что касается настоящего ремонта и его состояния. На полу в обоих комнатах уложена пробка, по которой очень комфортно ходить босиком, требуется восстановление поверхностного покрытия (воск или лак по желанию) по всей площади (стоит копейки). Прихожая, коридор, санузлы и кухня - керамогранит, в нескольких местах есть небольшие сколы, лежит отлично.
В обеих комнатах хлопковая покраска стен, состояние очень хорошее, требуется бережный клининг, а именно мытьё.
В санузлах на стенах плитка, нужно затереть швы в ванной в нескольких местах, приклеить плитку на люк сантехнической ниши. Люк большой, с удобством доступа к сантехническому оборудованию, в том числе к бойлеру, выдвигается на двойном кронштейне.
В остальной части квартиры на стенах фактурная штукатурка с восковым покрытием, нужно подкрасить в нескольких местах и так же провести бережный клининг. Все стены в квартире можно м
