Описание
Добрый день! Продаю свою просторную, светлую, уютную квартиру, в которой мы с семьей провели 2 прекрасных года. Причина - переезд за город. Квартира не сдавалась, куплена в 2020-м.
3 комнаты, 7 этаж, 74,5 кв. м до перепланировки, после стала 72,8. Перепланировка узаконена, пройдены все этапы: разработка проекта МНИИТЭП, работы, согласование в МЖИ, БТИ и Росреестре. Сделан проём в стене между кухней и гостиной, объединён санузел, отделена постирочная и организованы встроенные шкафы, сделана широкая распашная дверь на лоджию.
3 окна и балкон выходят на парк, лоджия спальни - во двор. В 20-м году после покупки сделан капитальный ремонт с заменой электрики, сантехники, окон, дверей, выравниванием стен и углов 90 град, заливкой стяжки, монтажом парящих потолков с подсветкой и пр. Установлены качественные окна с широким профилем и напылением, не пропускающие шум с улицы. Чтобы обеспечить приток воздуха без открывания окон, в каждой комнате установлен приточный клапан. Смонтированы инверторные кондиционеры. В ванной скрытый в люке водонагреватель. Отдельная любовь - наша мятно-шоколадная кухня: все каркасы и механизмы Икеа, фасады изготовлены на заказ. Классная двухкамерная каменная мойка и смеситель Blanco, к ней подключен измельчитель отходов Insinkerator. Встроенные посудомоечная машина, духовой шкаф, холодильник и индукционная варочная панель остаются. В постирочной остаются стиральная машина Samsung и сушилка Beko. В прихожей и спальне шкафы Икеа Пакс. На полу и стенах в санузле керамогранит, в комнатах качественный и красивый ламинат, на стенах шведские обои (легко переклеить или перекрасить), потолки натяжные, парящие, с подсветкой по периметру. Сделано два вида освещения - белое для дневного времени и теплое желтое для вечера.
Дом 1980 г, панельный, но панель очень качественная и крепкая - об этом неоднократно говорили различные рабочие и строители, имевшие удовольствие сверлить, штрабить и производить иные манипуляции со стенами. В 2021-м г. завершен капремонт: отремонтирован фасад, кровля, подвалы и подъезды, заменены центральные коммуникации, электрика. Лифты грузовой и пассажирский. Большой общий двор на три дома, 5 разных въездов во двор перекрыты шлагбаумами.
Район, инфраструктура - супер. Прожили 10 лет и уезжать не хочется. До ст. м. Марьина Роща - 1 мин. Удобные выезды на 3-е и Садовое, пр. Мира и т.д. Около дома рынок, в пешей доступности большие ТЦ Райкин Плаза и Капитолий, Перекресток, Ашан, пять Пятерочек, три ВкусВилла, Магнолия, Азбука Вкуса и т.д. Фитнес-клубы в парке и в Райкин Плаза. Семь великолепных парков в округе, один прямо под домом. Много школ, детских садов, секций и кружков. Театр Сатирикон, несколько музеев, ММЦ Планета КВН, кинотеатры, Уголок Дурова, цирк и т. д. Документы в полном порядке - ДКП 20-го года, предыдущая история известна. Один взрослый собственник, выписка до сделки. Гарантирую оперативные просмотры, быстрый выход на сделку, приятное и уважительное взаимодействие - пожалуйста, звоните и приезжайте.
