Описание
Продается очень теплая и тихая (не слышно ни соседей, ни улицы) 2-комнатная малогабаритная квартира в блочном доме 1972 г. постройки, серия II-18, в Москве, СВАО, Лосиноостровский район, Изумрудная ул., д. 8. Тип перекрытий – железобетонные, 2 пасс. лифта, 1 мусоропровод, центральное отопление и газ, парковка наземная. В 2021 г. в доме произведен частично капитальный ремонт: замена внешней электропроводки, кабелей, замена дверей во входных группах, покраска стен внутри и снаружи.
Общая площадь – 37,7 кв.м, жилые смеж. изол. комнаты – 13,4 и 9,3 кв.м, кухня – 6,5 кв.м (балкон на кухне – 0,8 кв.м), ванная стандартная – 2,0 кв.м, уборная – 0,9 кв.м, коридор – 5,0 кв.м, встроенные шкафы – 0,3 и 0,4 кв.м, 2 эт. из 12-ти, высота потолков – 2,54 м. Средняя сумма по платежке ЖКУ (без воды и электричества) – 3800 руб.
В доме на 1-ом эт.: магазин Валбериз, парикмахерская, ремонт обуви, магазины по продаже ТНП.
От станции м. «Бабушкинская» - 1 км (10 мин. пешком), «Свиблово» - 17 мин. на машине, «Медведково» - 19 мин. на машине, от ст. м. «Бабушкинская» до центра на метро – 29 минут.
До железнодорожной станции «Лосиноостровская» - 10 минут пешком, там же фруктово-овощной рынок. Дорога к станции проходит через «Бабушкинский» парк. За станцией «Лосиностровская» в 15 минутах пешком – Национальный парк Лосиный остров.
Исторически сложившийся, зеленый, район с развитой инфраструктурой. Напротив дома – «ЕвроСпар» и ТРЦ «Орион» (открытие 3 кв. 2022 г.). Через два дома – районный МФЦ. Через дорогу детский сад и школа. Недалеко, вдоль Изумрудной ул., – парк «Торфянка» с небольшим прудом. Поликлиники детская и взрослая в 4 автобусных остановках от дома. За домом на соседней улице – Янтарном проезде – несколько теннисных кортов и футбольное поле, построен но не введен в эксплуатацию, – ФОК с бассейном. В соседних домах: 2 магазина «Магнит», «Пятерочка», «ЭкспрессЛента», Северный рынок. Управляющая компания «Лосиноостровский» в соседнем, 7 доме, по ул. Изумрудная. Отделение полиции тоже на нашей улицеJ.
Квартира требует полного ремонта, окна выходят на запад и северо-восток. Один собственник, в собственности более 10 лет, без обременений.
