Описание
Продается 4-х комнатная квартира в тихом районе, площадью 78м2 с изолированными комнатами и высокими потолками-3,2м, расположенная на 2м этаже 6 этажного фасадного кирпичного дома, построенного в 1941 году по индивидуальному проекту с 2 квартирами на площадке и приточной вентиляцией.
Основательный дом сталинской застройки, при этом все необходимые виды ремонтов дома проведены вовремя.
Хороший старый район Москвы с развитой инфраструктурой, отсутствием массовой застройки (не район-муравейник). Здания в основном до 9 этажей высотой, то есть зрительно не давят.
Парковка стихийная во дворе, но так как дом малоквартирный, то мест хватает. МФЦ в 10 минутах пешком.
Тихие интеллигентные соседи, в доме всего по 2 квартиры на этаже, поэтому непосредственное соседство только с квартирой сверху и с квартирой на этаже. Соседи: квартира напротив - 1 житель, бабушка. Квартира сверху: 3 человека - бывшая школьная учительница с 2-мя взрослыми детьми.
Этажом ниже (под квартирой) находятся пункты выдачи заказ OZON и Wildberries.
В квартире установлены стеклопакеты на всех окнах и приточная система вентиляции: воздух берётся со двора, фильтруется и поступает в квартиру. Толщина несущих стен 75см, кирпичный дом, что создаёт тишину и покой в квартире. Высокие потолки 3,2м. Вид из окна на Останкинскую башню, а также во двор.
3 года назад в доме заменили все водопроводные трубы и системы отопления, 10 лет назад заменена вся электропроводка (и в доме и в квартире). Заведено 4 проводных интернет-канала. Один из них подключен на скорости 1 Гбит/с, другой подключен на 100 мбит/c как резервный, остальные 2 в спящем режиме (на всякий случай).Все 4 комнаты раздельные, проходных нет. Санузел раздельный.
Транспортная доступность:
Две станции метро совсем рядом: 10 минут пешком до м. Дмитровская/Тимирязевская.
Возле метро входы в 1-ый диаметр МЦД (Тимирязевская) и 2-ой диаметр (Дмитровская).
Автобусная остановка за домом, маршруты до Савеловской, Белорусской и до Китай-города через весь центр (Тверская, Малая Дмитровка, Театральная).
На авто - не сильно загруженное Дмитровское шоссе, объездные пути на Ленинградку, рядом ТТК.
Для детей:
Школы и детские сады рядом (ближайшая школа 218 - в соседнем дворе, с спецклассами углублённого изучения предметов, школа территориально относится к продаваемой квартире), музыкальная школа, спортивные школы. Во дворе детская площадка, за домом - ухоженный яблоневый сад, где также новая большая детская площадка, зимой горка в парке Дубки.
Для спорта:
В 300 метрах фитнес-клуб Pride, также у метро Дмитровская фитнес-клуб Манхэттен, прокат хороших горных велосипедов у метро Тимирязевская
Где погулять:
Парк Дубки, огромный Тимирязевский лес с прудом, конюшней, ВДНХ.
Для животных:
В яблоневом саду за домом есть две огороженные собачьих площадки, также парк Дубки петфрендли.
Полностью отсутствуют какие-либо насекомые в доме.
Сейчас один собственник (квартира почти 30 лет в собственности одной семьи)
