2-комнатная квартира, 54 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Москве, Южнобутовская улица, 85

ЧИТАЙТЕ… историю квартиры ниже!!!

Агент. Без торга! ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАЕМ ПУНКТ 1)

1) Ипотека или мат капитал НЕ ПОДХОДЯТ (только свободные деньги).

2) Возможен обмен на Вашу недвижимость в Москве или МО с небольшой доплатой

3) Показ по предварительной договоренности.

4) Двухкомнатная квартира (обе комнаты изолированные), два балкона, состояние квартиры - хорошее (сейчас сдается в аренду).

ИСТОРИЯ КВАРТИРЫ:

1997 год семья (муж 1963, жена 1964, двое детей 1982 и 1988 годов рождения) получают в пользование муниципальную квартиру.

2014 год жена приватизирует квартиру, остальные трое не участвуют в приватизации (по закону сохраняя право пользования квартирой). На момент приватизации все совершеннолетние.

2015-2016 год жена берет кредит в банке, обеспечением по кредиту закладывает эту квартиру

2018 год после неплатежей по кредиту, судов, торгов - квартира передается банку в собственность в качестве взыскания долга

2018 год нынешний собственник покупает данную квартиру у банка, принимает условия о вышеуказанных обременениях

2019-2020 годы нынешний собственник:

- через суд снимает с рег учета жену (не сохранила право пользования) + старшего сына 1982 года (факт длительного не проживания в этой квартире, установленный судом), при этом судебный пристав силой выселяет жену из квартиры по судебному решению

- младший сын 1988 год добровольно (имеется нотариальный отказ от права пользования) за финансовое вознаграждение прекращает право пользования и снимается с регистрационного учета в квартире

В связи с выселением жены, остается с правом пользования (регистрация) только муж 1963 года рождения, который выезжает из квартиры вместе с женой (место проживания неизвестно, неконтактный)

Примечания по мужу:

- социально неблагополучный (маргинальный)

- злоупотребляет спиртным

- на финансовом иждивении (живет на пенсию)

- возраст (почти 60 лет)

Итого на данный момент

1.  В квартире зарегистрирован муж 1963 года рождения, который с 2020 года не проживает в квартире, действий по вселению в квартиру не предпринимает

2. Квартира сдается нынешним собственником в аренду и приносит стабильный доход

3. Существуют перспективы снятию мужа с регистрационного учета в будущем (в случае естественной смерти старого алкоголика или фиксирование факта его добровольного не проживания в квартире в течение 5 лет через суд в будущем)

4. Рыночная стоимость квартиры (без обременений) 12,5 -13 млн….

Причина продажи – продавцу нужны деньги с учетом экономической ситуации в стране…