1-комнатная квартира, 35.5 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Москве, улица Толбухина, 11к1

Квартира идеального расположения.
Живописное, удобное по развязкам место. Тишина и кислород. Много зелени. Рядом станция МЦД Сетунь 2 минуты, 25 минут до центральных станций метро.

Квартира:
Комната - 23 метр, 2 окна, вид на сквер. Кондиционер.
Кухня - 9 метров, 1 окно вид на сквер. Газовая плита.
Балкон - 3,5 метра, вид на сквер.
Квартира светлая просторная с балконом, который выходит на сквер с фонтаном.
Большая жилая комната с двумя окнами, что немаловажно, так как комнату можно разделить и сделать двухкомнатную квартиру.
Так же можно застеклить балкон и за счёт него увеличить жилую площадь. Или наоборот сделать кухню-столовую больше. Или сделать студию. В общем, квартира для ваших дизайнерских фантазий - стены не несущие.
Санузел - совмещённый с полноценной ванной.
Прихожая - на три двери в ванную, кухню и жилую комнату.
Стены дома большие толстые, подоконники широкие, материал стен кирпич, дом "дышит".

Инфраструктура:
Дворец спорта "Крылья советов" - крытый каток - 5 минут
Дом Культуры "Сетунь" - 3 минуты
Детская и взрослые поликлиники - 3 минуты
Детский сад - 3 минуты
Тренажёрная площадка во дворе.
Детские хорошие площадки со всех сторон.
Открытый каток - 2 минуты.
Магазины, рестораны, пиццерии всё в районе 7 минут.
Сквер с фонтаном рядом с домом, очень "зелёный" район.

Парковка:
Во дворе.
Рядом в ЖК можно снять место на подземной парковке.

Транспорт:
2 минуты до МЦД Сетунь.
Удобные развязки для автомобиля на Кутузовский, Можайское шоссе, Звенигородское шоссе и МКАД. Быстро доехать до Сити и центра.
5 минут идти. Детский сад через сквер. Детская и взрослые поликлиники через дорогу. Много

Удобно для сдачи, большой спрос в этом районе.

Здание построено 1932, но было на реконструкции в 1998.

Риелторов просьба не беспокоить. Продажа прямая от собственника.
Есть юрист, будет помогать на стадии оформления.