Описание
ОБЩЕЕ ПРО КВАРТИРУ:
- 2-bedroom апартамент в новом охраняемом ЖК бизнес-класса на м. Речной вокзал (локация идеальна для сотрудников «Тинькофф», VK и др.)
- Площадь 76 с балконом кв. м, 18 этаж
- Кухня-студия + спальня + кабинет на лоджии + детская + гардеробная + ванная с огромным стеклянным душем + гостевой туалет с постирочной
- Техника: Miele (стиральная и сушильная машины), Liebherr, Bosch, Bork. В ванной и туалетах - Jacob Delafon, Grohe
- Каждая комната, помимо кондиционера, оборудована бризером TION (приточная вентиляция с 3-ступенчатой системой очистки воздуха) и системой "умный дом" (уровень СО2, влажность, темпиратура)- позволяет супер комфортно переживать "цверение"
- Машиноместо в подьземном паркинге (14 кв.м.), очень вместительное, помимо большого а/м туда легко поместятся велосипеды на семью, тюнинги, комплект зимней резины и тп.
ДИЗАЙНЕРСКИЕ ФИШКИ:
- Дизайн-проект квартиры разрабатывался 1 (ОДИН) год.
- Главным для нас было - функциональность (чтобы все было максимально удобно: освещение, стены, складные двери, все кнопочки и выключатели под рукой) + воплотить свои мечты в жизнь (это уже про эстетику)
- В апартаменте потрясающая. залитая солнечными лучами, кухня-студия с панорамными окнами в пол и длинным подоконником-лавочкой, чтобы уютно посидеть с пледом и чашечкой кофе ☕️ Фото отсюда получаются огненными (часто с Москва-сити путают) и традиционно набирают минимум 100 лайков (предлагали даже фотосессию сделать для журнала интерьеров, но я, как всегда, про@ла все сроки)
- Апарт покупали на этапе начала строительства дома, поэтому я смогла выбрать самую крутую и редкую планировку - угловую с окнами на две стороны: на Москва-сити и на огромный зелёный океан парка
- Отдельно про виды из окна: вид из студии «а-ля Москва-сити» выходит на восход (если вы, как я, периодически работаете по ночам, то в 5 утра ваш трудоголизм будет вознаграждён красивым ярко-розовым рассветом во всё небо), а из детской, в которой два окна (поэтому она очень светлая) - на офигенно красочные закаты над парком и прудами. Их фото периодически выкладывают жильцы в наш дружный чат ЖК))
- В детской комнате помимо шведской стенки с турником и доски для рисования мелками «от пола до потолка», сооружён большой скалодром во всю стену, изготовленный на заказ (я хотела, чтобы у детей была комната их мечты - какой не было у меня в детстве)
- Полы: в квартире положена дорогая инженерная доска от Finex, необработанный дуб, а в детской - пробковое покрытие из Швейцарии с орнаментом «зоопарк» (это была последняя партия в Москве, найти было сложно, но я оч хотела, чтобы в детской был тёплый и мягкий пол, как в домах в Лондоне); в ванной пол с подогревом
- студию украшает созданный на заказ шкаф для виски с подсветкой (коллекция благородных бутылок выглядит в нем, как экспонаты Эрмитажа), а под потолком - стеклянные полки для вина (тоже с подсветкой)
- Общая концепция квартиры: экологичность и уют а-ля лесное шале. Поэтому интерьер максимально отделан деревом: прихожая, пол, студия, панели на стене и ванная
- Отдельно про ванную комнату: она очень красивая, с плиткой под дерево, огромным душем со стеклянной перегородкой (после этого Four Seasons смотрится уже несерьёзно), большой двойной раковиной (чтобы утром никто не мешал друг другу), огромным зеркалом с подсветкой и anti-fog подогревом
- гостевой туалет тоже под дерево отделан
- ноу-хау: раздвижная дверь между студией и коридором, отделяющим детскую
Инфраструктура: "Флотилия" - многофункциональный квартал, расположенный между улицами Флотская, Ляпидевского и Лавочкина в непосредственной близости от парка "Дружба" и в 300 метрах от Дворца спорта "Динамо". На территории жилого комплекса находится спортивно-оздоровительный, культурный и развлекательный комплекс европейского уровня.
Превосходная локация со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания.
Документы: 2 взрослых собственника более 5 лет, основания собственности ДДУ от застройщика, обременений и долгов нет, полная стоимость. Под ипотеку подходит, оказываем помощь в одобрении ипотеки. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Этот объект участвует в программе «Гарантия уверенности» от «Реалист» и страховой компании «ВСК».
Что дает покупателю "Гарантия"
Гарантия - это проверка чистоты сделки и выплата кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае утраты права собственности, сумма выплаты до 25 000 000 рублей. Если в течение года произошло событие, которое повлекло судебное разбирательство, в результате которого покупатель утратил право собственности или в объект вселились третьи лица, то мы гарантируем клиенту полную компенсацию стоимости объекта.
Страховая компания «ВСК».
Какие риски застрахованы
• продавец не понимал значение своих действий, либо был признан недееспособным вследствие психического расстройства;
• договор купли-продажи подписали под влиянием существенного заблуждения;
• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств;
• вселении третьих лиц в объект недвижимости после сделки;
• признанием сделки недействительной, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей;
• признанием сделки недействительной, совершенной гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими;
• признанием сделки недействительной, совершенной неуполномоченным лицом, либо лицом с превышением имеющихся у него полномочий;
• переводом прав и обязанностей по договору купли-продажи (мены) в связи с нарушением преимущественного права покупки;
• применением последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства;
• истребованием имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя;
• и другие события, которые могут повлечь недействительность сделки.
