Описание
Особняк для жизни в тихом месте в самом центре Москвы
(750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у метро Китай-город).
Идеально для проживания одной семьи.
Закрытый зеленый старомосковский жилой двор.
Тут очень тихо. Несмотря на всю "центральность" - во дворе всегда слышно пение птиц.
Можно обустроить садик на крыше одноэтажной части дома. Ваша парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом.
Покупая особняк в древнейшей части Москвы вы получаете возможность вписать ваше имя в историю города ("дом Пашкова", "особняк Рябушинских", "дом ..."). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом "элитном" ЖК.
Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины, клубы, рестораны).
Здание и земля в собственности (не аренда). Прозрачная история владения и юридическая чистота.
Дом не относится ни к объектам культурного наследия, ни к жилому фонду, поэтому не требуется никаких согласований на перепланировки от Мосгорнаследия или Мосжилинспекции.
Низкая стоимость эксплуатации (отсутствие навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и тому подобных плат за воздух) вы платите только по счетчикам, оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет сделать отопление газом.
Текущее состояние в процессе подготовки под ваш чистовой ремонт, без отделки фасада и внутренних помещений (на первой фото - визуализация проекта фасада). В этом году полностью укрепили стены, грунты и фундаменты, под дом заведено бетонное основание (покажу инженерный проект и видео работ). Разработан архитектурный дизайн фасада (см. визуализацию в "карусели"). Продумана планировка, удобная для проживания семьи и горничной/экономки. Газ присоединят не позднее 8 сентября 2022 года (срок от АО МОСГАЗ).
Хотел сделать для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус). Все проектные разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению.
Отличное вложение средств в наше неспокойное время. Особняк на своей земле такого размера в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Продаю дешевле стоимости аппартаментов похожего метража в центре, т.к. хочу продать быстро. В открытой продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).
Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it), но жить тут, честное слово, гораздо приятнее.
