Квартира студия, 26.7 м2, этаж 23 / 36, на продажу в Москве, Ильменский проезд, 14к8

Свободная продажа, квартира без обременений, один взрослый собственник (не в браке, при покупке не использовался мат.капитал)

Ниже перечислены отдельные плюсы и минусы данной конкретной квартиры (помимо плюсов и минусов самого ЖК)

Плюсы:
+ 5-7 мин до метро (от выхода из квартиры до входа в вагон)
+ достаточно качественная отделка от застройщика
+ ровные прямые углы под 90, расстояние от пола до потолка во всех точках 270 см
+ неплохой вид из окна 
+ выход окон на юго-восток (утром всегда солнечно, в квартире тепло)
+ полноценная кухня под индивидуальный заказ (столешницы из искусственного камня с интегрированной мойкой, глянцевые фасады, встроенный холодильник No Frost, индукционная варочная панель, гибкий шланг, микроволновка, совмещенная с духовым шкафом, свободного места на столешницах для рабочего пространства хватает)
+ встроенный шкаф в прихожей под индивидуальный заказ (достаточно вместительный и удобный)
+ свободная продажа, отсутствие обременений, никто не прописан, полная стоимость в ДКП, никаких ограничений на приобретение в ипотеку
+ в целом тихо, соседей никогда не слышно, все ремонты закончены

Минусы:
- высокая стоимость квадратного метра
- комфортна для постоянного проживания 1-2 человек максимум
- отсутствие кондиционера (летом в +30 очень жарко)
- некоторые огрехи в отделке (покраска с ляпами на стенах в углах, визуально не заметна; царапины на окнах, т.к. окна застройщиком не заменены)
- малое количество розеток (без сетевых фильтров не обойтись!)
- незамазанная дырка из-под домофона (видна на фотографии прихожей)
- пыль от стройки летом из распахнутых окон
- унитаз - не инсталляция
- отсутствие посудомоечной машины
- иногда время до метро может увеличиваться до 10-12 мин в зависимости от ожидания лифтов (в целом, редкая ситуация, спуск по лестнице занимает 5 мин)
- гул из-за вытяжки