Квартира студия, 10 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Москве, Сиреневый бульвар, 15

Продаются двухуровневые апартаменты с готовым арендным бизнесом или для собственного проживания. Отдельный кадастровый номер, возможна ипотека! Собственник, продаю только один апартамент. Продажа по стандартном договору купли-продажи. Площадь по полу 9.8 м2, площадь второго этажа 5.5 м2. Фактически используемая площадь  около 15 м2. Апартамент мебелирован как на прилагаемом фото. Для инвестиций фактический месячный арендный платеж (МАП) 25 000 руб., соответственно годовой (ГАП) 300 000 руб. Апартамент сдается через управляющую компанию. Если заниматься самостоятельно, то МАП и ГАП уже сейчас будут выше. Апартаменты находятся в строящемся апарт-отеле. На данном этаже апартаменты уже сдаются. Окна выходят в зелёный двор, один из лучших видов из данного дома. На других этажах ещё ведутся ремонтные работы. При полной сдаче отеля и облагораживания общих зон существует возможность существенного роста МАП, даже в текущих условиях до 35 000 - 40 000 руб. Таким образом, реальная существующая доходность составит 8%, обоснованная в ближайшие полгода 11-12%. Торга фактически нет, так как объект инвестиционно привлекателен.