Описание
Тихая просторная 2-х комнатная квартира на 2-м этаже 7-ми этажного кирпичного сталинского дома 1949г. постройки внутри Садового кольца в одном из самых престижных районов Москвы в 5-ти минутах ходьбы от Патриарших прудов.
До метро Баррикадная 5 минут пешком, напротив Планетарий и Зоопарк.
Рядом рестораны, школы, детские сады, аптеки и поликлиники.
ВкусВилл в 20-ти метрах в этом же доме.
Вид из окон квартиры на дом Ираиды Миндовской - один из последних, осуществлённых накануне революции, проектов архитектора Ф.О.Шехтеля 1913г. Особняк построен в стиле неоклассицизма с элементами ампира.
Все окна выходят во двор на юго-восток, солнце в квартире с утра и до обеда.
Во дворе детская и спортивная площадка, тихий сквер с фонтаном.
Никакие запахи, звуки и шумы с улицы в квартиру не попадают.
На парковке всегда есть места, въезд с Садового кольца через автоматические ворота с пульта.
Установка кондиционеров не требует согласования.
Вход в подъезд с двух сторон - со стороны Садового кольца и со двора.
Все входные двери металлические, со стороны Садового кольца - тамбур.
На 1-м этаже просторный светлый холл.
Подъезд и придомовая территория чистые, уборка и вывоз мусора и бытовых отходов - ежедневно.
Поскольку квартира на 2-м этаже, в неё всегда легко можно подняться по лестнице.
Если есть необходимость внести в квартиру крупногабаритную технику или мебель, то широкая лестница и большая площадка напротив входной двери значительно облегчают эту задачу.
В подъезде, во дворе и на этаже установлены камеры видеонаблюдения.
При входе в квартиру сразу ощущается объём благодаря высокому потолку 3,2м.
Вас встречает широкий холл площадью 8,8кв.м, из которого организован удобный вход в помещения:
- 2 жилых комнаты правильной прямоугольной формы - 19,8кв.м и 17,2кв.м,
- ванная 3,7кв.м и туалет 1,9кв.м,
- кухня 8,3кв.м.
Планировкой предусмотрены кладовка-гардеробная 1,7м*0,6м*3,2м и антресоль над коридором глубиною 1,9м, способные вместить всё нужное и не очень.
Несущие стены - только по периметру квартиры.
Окна высотой 1,8м пропускают много света.
На кухне пластиковое окно, в комнатах окна деревянные в рабочем состоянии.
Батареи отопления работают хорошо, зимой тепло.
Вентиляция на кухне, в ванной и в санузле.
В квартире установлены электро- и водосчётчики, поверка проведена.
Сантехника, водопровод, канализация и электрика в рабочем состоянии.
Квартира нуждается в косметическом ремонте.
Оригинальный дубовый паркет в комнатах сохранился и нуждается в обслуживании, после чего он проживёт еще много лет без каких-либо вложений.
Напольная и настенная плитка в ванной и туалете в хорошем состоянии.
Стены, потолки и полы ровные.
Свободная продажа.
Никто не прописан.
Один взрослый собственник.
В программу реновации не входит.
Задолженностей и обременений нет.
Приватизация 1993г., в ЕГРН зарегистрировано.
Все соседи сделали ремонт, шумов и посторонних звуков нет.
Просмотр по договорённости.
Уникальное предложение в престижной локации по одной из самых низких цен!
