Описание
Продаётся тихая 2-х комнатная квартира на 2-м этаже 7-ми этажного дома 1949 г. постройки в одном из самых престижных районов Москвы в 5-ти минутах ходьбы от Патриарших прудов. Напротив - Планетарий и Зоопарк.
До метро Баррикадная 5 минут пешком, на каблуках - 7.
Рядом супермаркеты, рестораны, школы, детские сады, аптеки и поликлиники. ВкусВилл в 20-ти метрах в этом же доме.
Окна во двор на юго-восток, никакие запахи, звуки и шумы с улицы в квартиру не попадают. Установка кондиционеров на фасаде не требует согласования.
Вход в подъезд возможен с двух сторон - парадный со стороны Садового кольца и со стороны дворика, с закрытой парковкой, где всегда есть место и можно въехать через автоматические ворота с Садового кольца. На 1-ом этаже со стороны парадного входа за двойными дверями с тамбуром просторный светлый холл.
Подъезд и придомовая территория чистые, уборка и вывоз мусора и бытовых отходов проводятся ежедневно.
Поскольку квартира расположена на 2-м этаже, в неё можно подняться и по лестнице.
Если есть необходимость внести в квартиру крупногабаритную технику или мебель, то широкая лестница и большая лестничная площадка напротив входной двери значительно облегчат эту задачу.
Войдя в квартиру сразу ощущается объём благодаря высокому потолку 3,2м, а окна высотой 1,8м визуально увеличивают пространство и пропускают много света.
Вас встречает широкий холл площадью 8,9кв.м, из которого организован удобный вход в помещения:
- 2 жилых комнаты правильной прямоугольной формы - 19,8кв.м и 17,2кв.м,
- кухня с вводом газа 8,3кв.м,
- ванная 3,7кв.м и туалет 1,9кв.м.
Планировкой предусмотрены шкаф 1,7м*0,6м*3,2м и антресоль над коридором перед ванной, способные вместить всё нужное и не очень.
Приготовить пищу можно как на электричестве, так и на газе, а запахи удаляются через вытяжную вентиляцию в санузле.
В квартире установлены электро- и водосчётчики, поверка проведена.
Сантехника, водопровод, канализация и электрика в рабочем состоянии.
На кухне пластиковое окно, в комнатах окна деревянные в рабочем состоянии.
Батареи отопления работают хорошо, зимой тепло.
Квартира нуждается в косметическом ремонте, в основном, кухня.
Стены, потолки и полы преимущественно ровные. Штучный паркет в комнатах сохранился и нуждается в обслуживании, после чего он проживёт еще 30-40 лет без существенных вложений. Напольная и настенная плитка в ванной и туалете в хорошем состоянии. Напольное покрытие в прихожей и на кухне требует обновления, а потолки с настоящей лепниной желательно покрасить.
Один взрослый собственник. Приватизация 1993 г., в ЕГРН зарегистрировано. Никто не прописан. Свободная продажа. В программу реновации не входит. Задолженностей и обременений нет. Показ по договорённости.
Соседи респектабельные тихие и приличные люди. Все сделали ремонт, шумов или посторонних звуков нет. Посторонних людей не замечено. В подъезде установлено видеонаблюдение.
Уникальное предложение в данной локации по одной из самых низких цен!
