Описание
Уникальное торговое предложение.
Доля в апартаментах доходного отеля в Московской области.
Минимальный лот 200 000 рублей (1/20 апартаментов в коттедж-отеле Редриковы горы).
Доход от 1 номера (юнита) от 793 000 до 1 321 000 руб. в год.
Рост стоимость недвижимости - в 2 - 3 раза за 1 - 2 года
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мы компания Тоннэкс груп строим загородные гостиницы в Московской области.
Наберите в поиске Тоннэкс груп и с легкостью найдете наш сайт.
на этапе строительства мы распродаем наши отели по номерам, а номера по долям.
Наш клиент получает высокодоходную коммерческую недвижимость, которая очень быстро растет в цене.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
С нами можно заработать 2-мя способами:
купить юнит или долю в отеле и получать ренту всю жизнь, для детей и праправнуков;
или купить уникальную недвижимость и через год перепродать ее раза в 2 дороже.
Или используйте номера в отеле как Подмосковную дачу, но без хлопот и с отельным сервисом и завтраком в постель.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Коттедж-отель Редриковы горы в Сергиево-Поссадском р-не Подмосковья сочетает в себе очень популярный формат и инфраструктуру 4**** го отеля.
Формат - премиальный коттеджный поселок, где на территории 60 +Га располагаются комфортабельные виллы с своим участком 20+ соток, с зонами барбекю, качелями, и приватными зонами.
3 типа Вилл - на 5, 6 или 8 юнитов (просторных апартаментов) от 24 до 43 м2
Центром инфраструктуры являются Термы - банно-бассейный комплекс на территории коттедж отеля, что уже само по себе оставляет далеко позади наших конкурентов лет на 10, а может навсегда.
Цены демократичные - от 5 400 до 7 000 руб. за сутки в номере 24 м2 с большой террасой или балконом. ( примерно в 2 раза дешевле ближайших конкурентов)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Проект большой, если не сказать грандиозный, строиться и развиваться он будет 3-4 года, может больше.
Но в отличие от многоэтажного строительства, где нельзя пустить в эксплуатацию первые 2 этажа, пока не будет построено все здание, наш отель в режиме обкатки начнет работать уже в ноябре этого года.
А коммерческая эксплуатация начнется с Нового года, когда будут построены первые 5 Вилл с базовой инфраструктурой.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мы являемся официальным застройщиком Почта банка и сейчас сложилась уникальная ситуация, когда можно приобрести доходную недвижимость практически бесплатно, точнее за деньги Почта Банка.
Пример покупки юнита (апартаментов) в коттедж-отеле Редриковы горы 24м2 в Ипотеку* на 7 лет без первоначального взноса, льготная ставка 9,9% годовых
- Цена: 3 724 000 руб;
- Чистый доход в год: от 739 тыс. руб до 1 321 тыс. руб;
- Платеж по кредиту - 76,6 тыс. руб в месяц (919 тыс. руб в год).
При этом к Новому году цена юнита будет никак не меньше 6-7 млн руб.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В отеле будет работать управляющая компания, которая за свои услуги забирает 25% от выручки. В расчетах комиссия управляющей компании уже учтена.
в 25% входит:
- Маркетинг и реклама;
- Прием гостей и уборка;
- Коммунальные платежи все, кроме электроэнергии (оплачивается дополнительно по счетчику по гос. тарифам);
- Ремонт и страховка;
- запас мебели и охрана.
В свой номер Вы можете приехать и сами жить в любое время, заранее предупредив управляющую компанию.
Если у вас доля, а не целый номера, то Вы тоже можете отдыхать в своем номере бесплатно в не высокого сезона.
1/20 юнита - 3 дня/ 2 ночи в год.
1/5 юнита - 5 дней/ 4 ночи в год.
1/2 юнита - 7 дней/ 6 ночей в год.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мы уверены, что такое предложение не может не заинтересовать, потому что уникальное на рынке.
И нашим покупателям стоит поторопиться, в сентябре цены на апартаменты вырастут и продолжат расти каждый месяц.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Напишите "ПРЕЗЕНТАЦИЯ", что бы получить все материалы о нашем предложении
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В зависимости от ситуации, мы можем предложить следующие варианты гарантий:
1. Совершение сделки через аккредитив Сбербанка.
Мы сможем забрать Ваши деньги, только когда Вы получаете ключи от своих апартаментов.
Такой вариант доступен для покупателей апартаментов целиком.
Цена при этом увеличивается на 20%
2. Гарантированный обратный выкуп с удорожанием стоимости недвижимости.
Такое Вы нам предложите вряд ли, но если вдруг по каким-то причинам надоест этот проект, а самим покупателя будет искать лень, в течении 12 месяцев мы у Вас выкупим недвижимость обратно с удорожанием 1,5% в месяц.
ps: и через 15 минут перепродадим гораздо дороже))
3. Гарантированный доход.
В подобных проектах есть 2 варианта взаимодействия с управляющей компанией:
- Вариант, когда большую часть дохода сервисная компания оставляет у себя, но берет все риски связанный с погодой, открытием/закрытием сезона и прочее на себя.
И клиент гарантированно получает свои 7-8% годовых от вложенных денег.
- Вариант когда большую часть денег перечисляется владельцу недвижимости, а управляющая компания оставляет у себя комиссию (обычно от 30 до 40%, в нашем случае 25%). В этом случае владелец юнита зарабатывает несоразмерно больше, но во время, например низкого сезона доходы могут сильно проседать.
У нас базовый вариант 2-ой, но сейчас на первый год работы мы предлагаем и первый вариант, что бы исключить риски наших клиентов, связанные с ошибками в запуске отеля.
Посмотрите на сайте наш опыт в HoReCa (а он у нас с 1994 года), - мы знаем о чем говорим.
И при этом наше предложение по гарантированному доходу 12% - таких предложений на рынке нет.
