Описание
ЦАО, район Якиманка, Казанский пер., дом 2-4.
Двухкомнатная квартира 46 кв.м, планировка - студия. Вся мебель остается. Прямая продажа от собственника.
Квартира на 4-м этаже, окна во двор, балкон остеклен. Дом 5-ти этажный, 1963 года постройки, кирпичный, перекрытия железобетонные, потолки 2,5 м, газ. Капитальный ремонт дома производился в 2020-2021 гг, и уже закончен. Территория двора огорожена, два шлагбаума с разных сторон. Двор очень зеленый, детская площадка, мини парк, лавочки для отдыха.
Метраж: 46,0 кв.м - реальная общая площадь квартиры с остекленным балконом. Общая площадь жилого помещения по ЕГРН - 43,9 кв.м (это без учета балкона). Размер балкона 0,7*3,0 м.
В квартире произведен капитальный ремонт, проводка воды и электричества заменены. Жилая зона представляет собой студию в три окна. Смежная маленькая комната 5,5 кв.м (2,3*2,3 м) без окна, оборудована как гардеробная (стеллажи, вешала, полки). Санузел совмещенный, установлена большая душевая кабина 120*80 см. Кухонная панель газовая, духовка электрическая. Входных дверей установлено ДВЕ, через небольшой тамбур (см. на фото), обе металлические.
Внутри квартиры установлено оборудование: распределительный электрощит (с раздельными выключателями на всю проводку), распределительная разводки воды (вентили можно выключить по-отдельности), счетчики воды, фильтры очистки воды, электрический бойлер (включаем только во время ежегодного технического отключения, поэтому горячая вода в квартире есть всегда!).
Очаровательный, великолепный центр Москвы. От метро Октябрьская 400 м (4 минуты пешком). От метро Полянка 650 м (6 минут пешком).
Один взрослый собственник, без детей. Квартира приобретена по договору купли-продажи, в собственности более 5 лет. Без обременений. Свободная, не связанная альтернативой продажа, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. Просмотр по договоренности в любое время.
