Описание
АГЕНТАМ БОНУС! ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ СТУДИЙ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!Помогаем получить ипотеку на самых выгодных условиях по партнерским программам, а также бесплатное юридическое сопровождение сделки.
Продается стильный апартамент, только после качественного ремонта. Проживает арендатор гражданин РФ, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно. За счёт небольшой кадастровой стоимости- налог маленький! Платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 13метров до дверного порога), что является большим преимуществом, т.к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж при этом за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, а значит и больше издержек- соответственно меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
Согласовали проект на остекление входной группы по козырьку над ступеньками, возможно увеличение на +10метров тёплого пространства к уже имеющейся площади, полностью зеркальная конструкция в стиле зимний сад с двумя радиаторами и вытяжкой, после этого стоимость аренды увеличится до 50000руб/мес.
В этом доме очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Для жителей лофта- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т.д. Также во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клинингом и т.д.
Развитая инфраструктура-
В шаговой доступности метро Авиамоторная и метро Калитники + МЦК + МЦД "Москва Товарная"
Также в пешей доступности ТЦ "Город"
В 50 метрах от корпуса расположена остановка общественного транспорта, 5минут езды на общественном транспорте до метро Таганская, Римская/Площадь Ильича и т.д.
Лофт расположен в 500метрах от ТТК, 5мин езды до Дербенёвской набережной, 15мин езды до Кремля. Рядом Старообрядческий монастырь и большой парк.
Контингент в ЖК приятный, на территории ЖК расположен Кинодом "ТНТ".
Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы (все паспорта в наличии).
ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
Основная проблема апартаментов на мой взгляд шумоизоляция- у данного лота к счастью перекрытия кирпичные, а не пенаблочные,за счёт этого неслышно ни вас и соседей!
Есть все удобства, включая микроволновку, холодильник, индукционную плиту, сушки для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit, гигиенический душ и т.д. (в диване есть большой отсек для хранения белья).
Выделенный кадастровый номер,НЕ ДОЛЯ. Один взрослый собственник.Без обременений.
