Описание
Агентам бонус!
Продается современная двухуровневая студия в стиле LOFT в ЖК комфорт класса. Арт проект.
Живет арендатор- гражданин рф, аренда 45000/мес (+счетчики)+35000 залог, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно.При необходимости могу установить кодовый дверной замок с функций дистанционного управления для посуточной аренды.
За счёт небольшой кадастровой стоимости-налог маленький!Платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 13 метров без антресоли), что является большим преимуществом, т. к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог за студию и платёж за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, соответсвенно получается больше затрат, а значит меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
В этом доме быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка.
Контингент в ЖК приятный!Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные- такиеже как и в любом доме, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы. ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
Прекрасная шумоизоляция, не слышно ни вас ни соседей!
Для жителей лофта- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т.д. Также во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха, невероятная внутредомовая и преддомовая территория. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клинингом, мебелированная панорамная терасса на крыше, кинозал.
Установлена центральная система приточно-вытяжной вентиляции, с поддержанием комфортной температуры. Также установлены SMART домофоны, которые позволяют получать информацию о том кто к вам пришел в любом месте и в любое время. Вы получаете уведомление на вашем смартфоне через приложение, когда гость нажимает кнопку вызова на панели домофона, что позволяет вам дистанционно отвечать гостям и открывать входную дверь подъезд, а также при необходимости наблюдать через камеры домофона за происходящим у входной группы вашего дома.
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ - рядом МЦК,МЦД,Метро и несколько Торговых центров в пешей доступности, 5мин езды до ТТК, 15 мин до Садового Кольца. Остановка общественного транспорта в 50м от подъезда, а также шикарная детсвкая площадка и ворк-аут!
В студии есть все удобства, включая микроволновку, тостер, холодильник, индукционную плиту, сушилку для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, новое белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit, гигиенический душ и т.д. (в двуспальном диване есть большой отсек для хранения белья). Не доля!! Ипотека любого банка+льготные ставки в банках-партнерах!!!
