2-комнатная квартира, 47 м2, этаж 12 / 14, на продажу в Москве, Петровско-Разумовский проезд, 17А

Двухкомнатная квартира 47 метров в 15 минутах пешком от м. Динамо, м. Петровский парк, м. Савёловская, м. Гражданская. Отличное место близко к центру.

12-й этаж 14-этажного дома. Дом тёплый. Прекрасный вид из окна (см. фото + по запросу пришлю видео). Окна на северо-восток.
Площадь 47 м без учёта балкона. В обеих комнатах и на кухне есть окна. 
Комнаты 17,4 и 14 м СМЕЖНЫЕ. Есть возможность сделать перепланировку, чтобы комнаты были изолированными. В маленькой комнате встроенный шкаф.
Большая кухня 9 м. Санузел раздельный. Большой балкон 6 м на две комнаты. Состояние квартиры - жилое, под ремонт. Высота потолков 2,64.

Район обжитой, вся инфраструктура есть. Удобный выезд на Дмитровку и Ленинградку. Недалеко Петровский парк и Тимирязевский лес. Около дома остановка автобуса до м. Петровский парк, м. Динамо и до м. Савеловская.

Очень большой двор с 3-мя шлагбаумами, для жителей двора всегда есть место для машины (раз в несколько лет с владельцев автомобилей собирают порядка 3 т.р. за обслуживание шлагбаумов). Есть чат двора. Схема двора - см. фото. 
В 2022 году в доме проходит капремонт. Подъезд отремонтирован, в доме заменены входная дверь, мусоропровод.

Возможен разумный торг. Альтернатива (в настоящее время есть варианты). Перепланировок нет. Никаких обременений нет и никогда не было, как и материнских капиталов. Полная стоимость в договоре. Собственность с 2002 года. Прозрачнейшая история квартиры - в собственности одной семьи с постройки дома. Один взрослый собственник, прописанный в доме с 1974 года. Собственник присутствует на сделке.
В услугах агентств не нуждаемся. Юрист для сопровождения сделки у нас есть. Агенты без покупателей - не звоните.