Описание
Подойдёт инвестору - приносят 11,5% годовых. Продам две студии - 11,1 и 12,8 кв.м с мебелью, ремонтом и техникой. Сейчас сданы по 25000 каждая. Чистый доход с обеих - 41 тыс в месяц. Цена за обе. Окупаемость - 8,5 лет. При посуточной аренде через управляющую компанию - пассивный доход 45 - 50 тыс в месяц. При самостоятельной сдаче - 70-75 тыс. Готовый арендный бизнес.
Объект создан на продажу - для человека, кто хочет готовое - сразу и без заморочек получать пассивный доход от аренды выше в 3 раз, чем от сдачи квартиры. Если это ваш первый объект в арендном бизнесе - окажу сопровождение и помощь, в том числе договорами и правильной стратегией сдачи без простоев.
Итак, об объекте:
Метро Бутырская - 6 минут средним шагом.
Квартирки без окон, но не цоколь и не подвал - 2-й этаж. Установлены доп вытяжки. Это номера в бывшей мини-гостинице после ремонта и переделки под студии.
Это пусть и микро, но полноценные квартирки со всем необходимым для жизни. В каждой:
Санузел (Душ, туалет, раковина, стиральная машинка), кухня (раковина, холодильник, плита, микроволновка, электрочайник), шкаф-купе трехстворчатый для вещей, двухспальная кровать, стол, 2 стула.
Свежий, новый, современный ремонт.
Преимущества:
1. 6 минут неторопливым шагом пешком от метро,
2. 3 станции - и вы в центре (м. Трубная и Цветной Бульвар),
3. Возле метро есть вся необходимая инфраструктура - кафе и магазины,
4. Пятерочка - 3 минуты пешком.
5. В 8-10 минутах пешком большой ТЦ с Ашаном и кучей магазинов, кино и кафе.
Локация крайне перспективная для инвестиций:
до конца года должны открыть станцию метро БКЛ "Марьина Роща" и затем кольцевую станцию "Суворовская".
Из минусов - нет окна (на фото - декорация, фальшокно). Но сделана дополнительная вытяжка и не душно.
Прописки нет - это апартаменты.
Могу продать студии по раздельности. Ипотеку не рассматриваю.
