Аренда
Продажа

1-комнатная квартира, 37 м2, этаж 18 / 20, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 65к2

добавлено 13 июня в 17:14
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 15
Общая информация
Название ЖК ЖК Ясный
Тип жилья вторичка
Количество комнат 1
Общая площадь 37 м2
Жилая площадь 14 м2
Площадь кухни 11 м2
Высота потолков 2.8 м
Этаж / Этажность 18 / 20
Ремонт евро
Санузел 1 совмещенный
Вид из окна улица
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома монолитный
Год постройки 2018
Парковка подземная
Условия покупки ипотека
ЦЕНА
11 600 000
313 500 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Всем привет! 1К квартира с отделкой по самой интересной цене в ЖК Ясный. Высокий этаж, но не последний и даже не предпоследний. Вид на Подмосковные просторы. Комната 14 м2, кухня 11 м2. Идеально по документам. Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ более 5 лет назад. 1 взрослый собственник. Никаких залогов и обременений. Прямая продажа. Нет перепланировок, подходит под ипотеку. 

О том, за сколько можно превратить конкретную квартиру с ценой 11,9 млн в конфету, которую вы без раздумий купите на 1,5 млн дороже, читайте далее.

Поехали.

Окна на юг, высокий этаж, летом жарко. Ставим кондиционеры в комнату и кухню. Выбираем на сайте haier модель lightera. Цена за 2 комплекта 90 тыс. Доставка бесплатная. Установка 30 тыс.

Ребята проверенные, мне в прошлом году ставили.

Итого по первому этапу 120 тыс.

После установки кондиционеров заделываем штробы, небольшую трещину, возникшую после усадки дома, сколы и другие потертости и заново красим все стены и потолок в квартире.

На покраске вряд ли остановимся, поэтому ламинат в комнате меняем тоже (2,5 тыс/м2)

Все закупаем в Леруа с доставкой.

Итого материалы и работа по второму этапу 150 тыс.

Чтобы квартира смотрелась более завершённой в Леруа закупаем шторы и тюль. Цена за 2 комплекта 30 тыс.

Далее дорабатываем кухню.

У нас нет духового шкафа и вытяжки.

На haier заказываем духовой шкаф, в Леруа круглую вытяжку. На стене делаем открытые полки справа и слева от вытяжки. На одной будут крупы и макароны в красивых банках, на другой цветы и возможно что-то еще.

Итого модернизация кухни обойдется нам в 100 тыс.

В санузле нужно установить подвесную полку под раковиной и зеркало с полками над ней + меняем унитаз.

Итого на модернизацию санузла закладываем 50 тыс.

Межкомнатные двери (всего 3) меняем из расчета 20 тыс за дверь с доставкой/установкой и т д.

Не забываем про современный плинтус.

Итого за двери и плинтус 80 тыс.

В коридоре нам нужен шкаф для верхней одежды, и обувница.

Их заказываем в Hoff.

Плюс цвет в горшке. Очень нужен

Цена с доставкой и сборкой 50 тыс.

Итого, посчитаем во сколько в итоге нам обойдется модернизация квартиры до уровня О боже, примите у меня аванс прямо сейчас.

120 + 150 + 30 + 100 + 50 + 80 + 50 = 580 тыс.

Прибавим сумму затрат на переделку к цене квартиры и получим итоговые 12,5 млн рублей.

Напоминаю, что за 12,5 млн рублей вы получите новую квартиру, которую с руками оторвут на 1,5 млн дороже.

Вот такая арифметика.
Дополнительные удобства
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот