Описание
Всем привет! 1К квартира с отделкой по самой интересной цене в ЖК Ясный. Высокий этаж, но не последний и даже не предпоследний. Вид на Подмосковные просторы. Комната 14 м2, кухня 11 м2. Идеально по документам. Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ более 5 лет назад. 1 взрослый собственник. Никаких залогов и обременений. Прямая продажа. Нет перепланировок, подходит под ипотеку.
О том, за сколько можно превратить конкретную квартиру с ценой 11,9 млн в конфету, которую вы без раздумий купите на 1,5 млн дороже, читайте далее.
Поехали.
Окна на юг, высокий этаж, летом жарко. Ставим кондиционеры в комнату и кухню. Выбираем на сайте haier модель lightera. Цена за 2 комплекта 90 тыс. Доставка бесплатная. Установка 30 тыс.
Ребята проверенные, мне в прошлом году ставили.
Итого по первому этапу 120 тыс.
После установки кондиционеров заделываем штробы, небольшую трещину, возникшую после усадки дома, сколы и другие потертости и заново красим все стены и потолок в квартире.
На покраске вряд ли остановимся, поэтому ламинат в комнате меняем тоже (2,5 тыс/м2)
Все закупаем в Леруа с доставкой.
Итого материалы и работа по второму этапу 150 тыс.
Чтобы квартира смотрелась более завершённой в Леруа закупаем шторы и тюль. Цена за 2 комплекта 30 тыс.
Далее дорабатываем кухню.
У нас нет духового шкафа и вытяжки.
На haier заказываем духовой шкаф, в Леруа круглую вытяжку. На стене делаем открытые полки справа и слева от вытяжки. На одной будут крупы и макароны в красивых банках, на другой цветы и возможно что-то еще.
Итого модернизация кухни обойдется нам в 100 тыс.
В санузле нужно установить подвесную полку под раковиной и зеркало с полками над ней + меняем унитаз.
Итого на модернизацию санузла закладываем 50 тыс.
Межкомнатные двери (всего 3) меняем из расчета 20 тыс за дверь с доставкой/установкой и т д.
Не забываем про современный плинтус.
Итого за двери и плинтус 80 тыс.
В коридоре нам нужен шкаф для верхней одежды, и обувница.
Их заказываем в Hoff.
Плюс цвет в горшке. Очень нужен
Цена с доставкой и сборкой 50 тыс.
Итого, посчитаем во сколько в итоге нам обойдется модернизация квартиры до уровня О боже, примите у меня аванс прямо сейчас.
120 + 150 + 30 + 100 + 50 + 80 + 50 = 580 тыс.
Прибавим сумму затрат на переделку к цене квартиры и получим итоговые 12,5 млн рублей.
Напоминаю, что за 12,5 млн рублей вы получите новую квартиру, которую с руками оторвут на 1,5 млн дороже.
Вот такая арифметика.
