2-комнатная квартира, 42 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, Гвардейская улица, 3к1

Инвест проект с доходом 10 %!  Официальная текущая прибыль от сдачи в аренду 60 000 руб. ( юр. лицу) Собственник. По сути стандартная квартира в обычном подъезде на 2ом этаже (1й этаж нежилой-можно перепланировать). Сейчас как 2ка СТУДИйная  ( можно сделать обратно в 2 разд. комнаты и кухню). Ремонт недавний. Встроенная угловая кухня со всей бытовой (плита, духовка, вытяжка, СВЧ, чайник, холодильник, СМА.  Качественные ПВХ окна. Большой СУС (душкабина, мойдодыр).   ВАй-Фай. Нормальный подьезд, под окнами почти парк. В доме  напротив  Дикси , аптека и пр. Парковка бесплатно всегда есть. Пешком до МЦД Рабочий поселок 10 минут. до Кунцевская 20 минут. Также предлагается соседняя 3 ком кв, их можно обьединить. По документам это 1 помещение, по факту 2 отдельные квартиры. возможен перевод в жилой фонд (квартиру), все обсуждается.