2-комнатная квартира, 39.2 м2, на 2 этаже на продажу по цене 11900000 руб. в Москве, Амурская улица, 1Ак3

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 17

Общая информация

Название ЖК ЖК Левел Амурская

Тип жилья вторичка

Количество комнат 2

Общая площадь 39.2 м²

Площадь кухни 18.5 м²

Высота потолков 3 м

Этаж / Этажность 2 / 5

Тип квартиры апартаменты

Ремонт евро

Санузел 1 раздельный

Вид из окна двор

Тип дома монолитный

Год постройки 2020

Парковка подземная

Условия покупки ипотека

ЦЕНА

11 900 000 

303 600 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес окупаемость инвестиций 8,5-12 лет.
ЖК «Левел Амурская»

Продаются апартаменты, разделённые на 2 студии.
Я - собственник, продаю без комиссии, возможна продажа в  ипотеку, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.

Отличный вариант для инвестиций и собственного проживания.
Купив в ипотеку данные апартаменты, одну студию можно использовать для собственного проживания, вторую под сдачу, таким образом, ипотека будет окупать себя.

Фактическая площадь объекта 39.2 кв.м.
дизайнерский ремонт с использованием современных материалов.
Вся мебель, техника, оснащение остаётся.

Сейчас студии сдаются в долгосрочную аренду.

Среднегодовой месячный арендный поток (МАП) при долгосрочной аренде  89 000 рублей.
Общий годовой арендный поток (ГАП) - 1 065 876  рублей.

Имеется потенциал для увеличения дохода (рост ставок, посуточная аренда).

При посуточной аренде  Общий месячный арендный поток 120 000 рублей.
Общий годовой арендный поток (ГАП) - 1 440 000 рублей.

Окупаемость Ваших вложений составит 8,5 - 12 лет.

Цена каждой студии получается 6 250 000 рублей.

В данном ЖК студии как ГАБ не продаются, так как аренда выгодна.
Продаю с Возможностью переуступки договора  Управляющей компанией, которая работает сейчас, или выбрать свою, или управлять самостоятельно.

Новый ЖК комфорт класса Level Амурская.  Метро Черкизовская 17 минут пешком. Метро локомотив 18 минут.
Остановки общественного транспорта в пешей.

Окупаемость Ваших вложений составит 8,5 - 12 лет.

Дополнительные удобства

Бойлер

Консьерж

Огороженная территория

Детская площадка

Спортивная площадка

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

2-комнатная квартира, 39.2 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, Амурская улица, 1Ак3