1-комнатная квартира, 39.9 м2, этаж 13 / 14, на продажу в Москве, улица Гришина, 2к1

1 комн. 39 кв. м. 13/14 эт. 
Агенты по продажам, я уважаю вашу работу, но очень прошу меня не беспокоить. БЕСПОЛЕЗНО. 

Предлагается на продажу 1 комн. квартира с добротным ремонтом. Сделан в 2021 году для себя. 
В квартире заменены все трубы, батареи, электропроводка, щиток, счётчики электроэнергии(уставлен 3-х фазный для света-очень экономно).

Вода разделена на 5 направлений:кухня, ванная, душ, туалет, стир.машина. Можно стирать и принимать душ одновременно, подача воды в количестве и в температуре не изменится. Счетчики новые. 

Батареи в комнате (побольше) и на кухне (поменьше) греют очень хорошо. Придете - проверите. 

КОМНАТА:на стенах обои, потолок окрашен. На полу ламинат нейтральных тонов (не из Леруа). 
Установлен абсолютно новый кондиционер с мощностью на 25 кв. м (установили в 2022 году). В комнате 2 люстры, таким образом  можно из меньшей половины сделать уютную комнатку или уголок по вашему запросу. 

МОКРАЯ ЗОНА:В туалете и в ванной хорошая плитка (не из Леруа), в коридоре и на кухне стены покрашены. В туалете подвесной шкаф унитаз с крышкой на доводчике, счетчики воды устроены в стене. В ванной душевая система отличного качества с поворотным смесителем (без единой царапины). 
Также в ванной заменен полотенцесушитель. 
Шкаф под раковину под заказ. Внутри удобная мини-полка. Все на доводчиках. 

КУХНЯ: изготовлена под заказ, имеется встроенная вытяжка. Раковина и смеситель Blanca. Все двери и шкафы на доводчиках. Система доводчиков самая лучшая и надолгие годы. 
Столешница толстая. 
Плита и духовой шкаф новые без царапин. 
Фартук на кухне из хорошей итальянской плитки (не Леруа). 
На полу на кухне, в коридоре и прихожей выложена также плитка с вкладками черного мрамора (мрамор настоящий)

Замена окон по всей квартире на хороший толстый профиль (шума в квартире нет). 
Лоджия большая(света в квартире много). Стены и потолок лоджии покрашены. 

Двери межкомнатные под заказ (каждая весит от 30 кг). Входная дверь в двух цветах с зеркалом изнутри (фацет) выполнена под заказ. Имеет три замка. 

В прихожей есть очень удобное место для будущего гардеробного шкафа.
Перепланировок нет. 
Стены и полы в квартире выровнены по швам. 
Соседи у нас хорошие. Я их знаю, здороваюсь и даже общаюсь. Адекватные и интеллигентные. 

В доме 2 лифта (есть грузовой). 
Мусоропровод. 
Подъезд чистый, не воняет. Уборщица хорошая. 
И управляющая компания адекватная. 
Рядом с домом парковка (всегда есть места). 
Поликлиника - пешком 7 мин. 
МФЦ-пешком 5 мин. 
Сады и школы - пешком 5-6 минут. 
Магазины всех сетевых марок на любой вкус  прям у дома. Кунцевский рынок -10мин пешком. 
Кофейни и рестораны в шаговой доступности. 
Парки и пруды так же расположены близко к дому.  
МЦД Рабочий поселок 8 мин пешком. 
Автобусов до метро Славянский бульвар, Кунцевская, Молодёжная, Фили, Киевская очень много. Долго ждать не придется. 
Доехать до крупных ТЦ в сторону Одинцово можно за 10 мин. 
Остановка от дома -2 мин пешком. 

Собственник - 1 взрослый. 
Квартира в ипотеке -ВТБ (вопрос решаемый).