Описание
Код объекта: 537509.
Продается шикарная 2-к квартира без ремонта в ЖК "Символ" в Лефортово.
Монолитный дом, ключи получены в 2022 г.
Площадь: общая - 65,9 м.; жилая - 40,2 м., кухня - 17,2 м.
Высота потолков - 3,10 метра.
Без перепланировок.
Без несущих перегородок внутри: свободная планировка пространства с 5 окнами.
Расположение и планировка: "Тип 2" поэтажного плана.
Исходная оптимальная планировка (выложена свободно лежащими блоками): кухня-гостиная (17.2 м.), 2 комнаты-спальни (14.2 м. и 13.6 м.), 1 холл (12 м.), 2 санузла (ванная с окном + гардероб/постирачная у входа).
ЖК бизнес-класса, застройщик: "Дон-строй", с внутренним парком "Зеленая река".
Получение ключей и регистрация собственности - в апреле 2022 г.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Квартира свободна и готова на сделку. Полная сумма в ДКП.
Квартира: на 8-м этаже в 10-этажной секции 28-этажного дома.
Сверху: еще 2 этажа (в этой секции) и веранда на крыше с зоной отдыха для жильцов и их гостей.
В цоколе: супермаркет "Мираторг" (работает с сентября 2022 г.): продукты, бытовые товары.
Внутри ЖК: кафе, салоны красоты, супермаркеты, хоз. товары, новый детский сад (начал работу в 2022 г.) и школа ("Бауманский лицей").
Внутри квартиры:
2 санузла: одна ванная - с окном: ценная редкость в московском бизнес-классе.
2 больших балкона (2 м. и 2,4 м.), с фирменным ограждением и подсветкой, с "французскими" окнами в пол: из кухни и из комнаты.
5 окон: 3 окна на северо-запад (на внешний вход в подъезд и парковку у входа) и 2 окна на северо-восток (во двор и парк Зеленая река). Удачное расположение окон - светло весь день, но не жарко летом (можно жить без глухих штор и кондиционера).
Входная дверь: с 2 замками, в фирменном окрасе, можно не менять.
Окна и балконные двери: хороший пластик, все работает, можно не менять.
Отопление: батареи с регуляторами, разводка сшитым полиэтиленом, можно не менять.
Над входной дверью: стандартные входы воды, электрики, интернета (оптоволокно), ТВ-кабель. Канализационные стояки и вентканалы обложены блоками с небольшим запасом по зазору (можно еще уменьшить при желании, не перекрывая при этом их просвет и доступ к ним). Квартира сухая и теплая.
Консьержская и диспетчерская: на 1-м этаже у входа в подъезд.
Электронные ключи: двор, подъезд, почтовый ящик.
Закрытый огромный внутренний двор на 4 дома: с детской и спорт. площадкой, альпинистскими горками, шезлонгами и качелями.
4 входа в подъезд: с внутреннего двора, с внешней стороны двора и из паркинга (2-х уровневый, доступ на лифтах, с мойкой колес на въезде, розетками для электромобилей).
Метро: 4 станции в пешем доступе (Римская, Площадь Ильича, Авиамоторная, Лефортово), трамваи и автобусы - в 2-3 минутах ходьбы от двора.
Удобное транспортное расположение дома, вся инфраструктура обжитого центра города.
