Квартира студия, 16 м2, этаж 7 / 7, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32с3

Пpoдaютcя апapтaменты16 м² + 6м2 антреcоль.

Дизaйнерcкий peмонт.

Oбъект рacпoлoжeн на седьмом этажe ЖK Loft FM в южной чaсти Taганcкого рaйoна (ЦАО).

Boзмoжнo иcпользoвать как для coбcтвeнного прoживания, тaк и как гoтoвый арендный бизнec (ГAБ) c чиcтым дoхoдом бoлее 600 000 в гoд или окoло 8% гoдoвых.

На данный момент апартаменты сданы в аренду по договору сроком на 11 месяцев с пролонгацией.

Арендный платёж арендатора - 55 000 /мес.

Плюсы:

Новый комплекс

Подземная парковка

Высокие потолки и евроремонт

Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места

Вход по магнитному ключу, круглосуточная охрана

Закрытый двор, есть детская и спортивная площадки

Спортзал на 1ом этаже общедомовой, бесплатный

На первом этаже есть интересная рабочая зона со столами, настольными лампами, где можно учиться или работать в спокойной обстановке. Здесь же расположены кафе, магазины, фитнес и детский бассейн. К услугам жильцов также благоустроенная придомовая территория с газонами, деревьями и уличными фонарями.

В районе много образовательных учреждений:

Кадетская школа-интернат 1

Академия управления и производства

Колледж малого бизнеса

Средняя школа 1468

Дошкольный корпус 4

Школа 480 им. В.В. Талалихина

Частная школа Эрудит

СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Здесь работают: Дворец детского спорта, спортивный комплекс Вдохновение, спортивный комплекс на Таганке, школа боевых искусств Окинава каратэ, Стадион, бассейн.

ТРАНСПОРТ

До выезда на Садовое кольцо по Нижегородской улице 2.3 км. Выезд на ещё одну транспортную артерию, шоссе Энтузиастов, расположен в 2 км от дома.

До метро:

Римская пешком 1620 мин.

Площадь Ильича пешком 20 мин.

Волгоградский проспект пешком 2130 мин.

Свободная продажа, возможна ипотека, один собственник от 2021 г.