Квартира студия, 16 м2, этаж 7 / 7, на продажу в Москве, Нижегородская улица, 32с3

Пpодaются апартаменты16 м² + 6м2 антреcоль.

Дизaйнеpский peмонт.

Объeкт pacпoлoжeн на седьмом этажe ЖК Lоft FМ в южнoй чacти Taганскогo рaйонa (ЦAO).

Bозможно испoльзовать как для cобcтвеннoго пpoживания, тaк и как гoтoвый арендный бизнec (ГАБ) c чистым дoxодoм бoлee 600 000 в гoд или oкoло 8% гoдовых.

На данный момент апартаменты сданы в аренду по договору сроком на 11 месяцев с пролонгацией.

Арендный платёж арендатора - 55 000 /мес.

Плюсы:

Новый комплекс

Подземная парковка

Высокие потолки и евроремонт

Мебель: кухня, хранение одежды, спальные места

Вход по магнитному ключу, круглосуточная охрана

Закрытый двор, есть детская и спортивная площадки

Спортзал на 1ом этаже общедомовой, бесплатный

На первом этаже есть интересная рабочая зона со столами, настольными лампами, где можно учиться или работать в спокойной обстановке. Здесь же расположены кафе, магазины, фитнес и детский бассейн. К услугам жильцов также благоустроенная придомовая территория с газонами, деревьями и уличными фонарями.

В районе много образовательных учреждений:

Кадетская школа-интернат 1

Академия управления и производства

Колледж малого бизнеса

Средняя школа 1468

Дошкольный корпус 4

Школа 480 им. В.В. Талалихина

Частная школа Эрудит

СПОРТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Здесь работают: Дворец детского спорта, спортивный комплекс Вдохновение, спортивный комплекс на Таганке, школа боевых искусств Окинава каратэ, Стадион, бассейн.

ТРАНСПОРТ

До выезда на Садовое кольцо по Нижегородской улице 2.3 км. Выезд на ещё одну транспортную артерию, шоссе Энтузиастов, расположен в 2 км от дома.

До метро:

Римская пешком 1620 мин.

Площадь Ильича пешком 20 мин.

Волгоградский проспект пешком 2130 мин.

Свободная продажа, возможна ипотека, один собственник от 2021 г.