Описание
Продается эксклюзивная светлая видовая 2-комнатная квартира общей площадью 70 кв. м. с потолками 3,6 м в престижном и историческом центре Москвы Мещанского района. В центре квартиры расположена большая гостиная 30 кв. м. Красивый фасадный дом в стиле "сталинский ампир", 9-й этаж (никого выше вас!).
Большие арочные окна, широкие подоконники, захватывающий вид на исторический центр Москвы, Кремлевские башни, высотки МГУ, МИДа, Сретенский монастырь и другие достопримечательности.
Благодаря расположению, квартира невероятно светлая и солнечная - восход можно наблюдать по левую сторону, потрясающие закаты - по правую.
Возможность присоединить чердак, еще 67 кв. м. В соседнем подъезде реализовано. Возможность установки камина. Дом после капитального ремонта, с заменой всех коммуникаций и внутренней отделкой качественными материалами. Установлено 2 новых лифта европейского производителя OTIS.
Светлый, просторный подъезд с высокими потолками около 4 м. Отдельный выход в чистый и ухоженный, закрытый от посторонних, двор с детской и спортивной площадкой. Парковка во дворе исключительно для жителей дома, ворота на пультовом управлении.
ОСОБЕННОСТИ
В квартире был произведен капитальный ремонт, с полным де монтажом всех старых стен, штукатурки, перекрытий. Соскоблено до кирпича и потом отделано заново качественными материалами.
Полностью новая электрическая разводка в специальных гофрированных каналах, правильным проводом.
Замена всех систем канализации и водопровода (3/4").
Все работы проводились настоящими югославскими профессиональными рабочими с дипломами и огромным опытом в Европе. Это не пресловутый "евроремонт" - нет ни одной гипсокартонной стены, перегородки или потолка, нет картонных дверей, нет ни кусочка ДВП, ДСП, МДФ и других искусственных (и не очень полезных) материалов. Все двери, шкафы и кухня выполнены из массива выдержанного дуба.
В каждой из комнат и на кухне по 2 красивых арочных окон. Еще одно окно между кухней и гостиной, используется как встроенный сервант - не занимает места, очень удобный и светлый.
В квартире нет неиспользуемых коридоров или уголков, используется с пользой каждый сантиметр площади.
ОКРУЖЕНИЕ
В доме супермаркет Густо, салоны красоты, ВкусВилл, Дикси, Пятерочка, Магнолия, Красное&Белое, три аптеки, модный барбер-шоп. Через дом-театр Олега Табакова. В шаговой доступности галереи, театры, магазины, рестораны, кафе Цветного и Сретенских бульваров, чуть дальше по Садовому фитнес-клуб Word Class.Большое количество школ, в том числе известная французская школа имени Ромена Ролана, напротив- немецкая, где учился Роман Абрамович.
В ближайшей перспективе- проект реконструкция Садового кольца и возвращение смысла названию-уменьшение полос до 2-х в ряду, добавление трамвая и высадка большого количества деревьев (фото прилагается).
Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, оперативный показ!
