3-комнатная квартира, 40 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, Зверинецкая улица, 12

Арт. 35418196 Коммерческий проект под 3 студии с кухней с санузлом в каждом с возможностью получения кадастровых номеров на каждое.

Состояние:

- старый ремонт демонтирован полностью, снята старая стяжка, демонтированы старые перегородки. Мусор вывезен.

Заменены окна, установлена новая входная дверь.

Сейчас возводятся стены под 3 студии в каждом из которых с/у.

Подвала нет, под черновой стяжкой земля. Уровень канализации низкий, что позволяет без поднятия уровня пола проложить все коммуникации. В электрощитовую проложен кабель 6 квадратов.

Проведены консультации с компанией (занимается согласованием), которые подтвердили возможность согласования данной планировки с получения отдельных кадастровых номеров (если нужны отдельные кадастровые номера). Получено от них коммерческое предложение: 240 000 р.

В подарок дизайнерский проект со всеми продуманными размерами.

По согласованию, рабочие могут остаться для завершения работ (в цену помещения не входит).

Если сдавать долгосрочно - доходность не менее 80 000 р в месяц.

Если сдавать посуточно - доходность 120 000 р в месяц, при заселениях - в 20 дней в месяц

Кадастровая стоимость 2,5 млн. (очень низкий налог).

Цена включает возведение стен, оштукатуривание по маякам, прокладку канализации до всех мокрых точек.

По факту ремонта цена будет корректироваться.

Вход через подъезд.

ФОТО ремонта - обновляются каждые 2-3 дня.

В рекламе выставлены Фото Студии, такой же по площади (одна из первых модификаций, которую можно доработать). Чтобы понять как может выглядеть такой небольшой санузел и сама студия.

1 собственник Физик, ДКП.