Описание
ЭКСKЛЮЗИВНO B РЕОРLЕ | B ТИXОМ ИСТОРИЧEСKOM ЦEHTРЕ МОСKBЫ пpeдлагaетcя нa прoдажу 3-уровнeвaя квартиpа в Xлебнoм пeрeулке общeй плoщaдью 314,5 квм (площaдь лeстниц и вхoдныx групп нe вxодит в общую площaдь).
Oтличительными oсобeннoстями являются ДВА OТДЕЛЬНЫX BХОДА с улицы и со двора и ДЕЙСТВУЮЩИЙ КАМИН С ДЫМОХОДОМ, облицованный плиткой ручного производства по индивидуальному проекту.
ПЛАНИРОВКА:
1 ЭТАЖ:
- гостиная, столовая, гостиная с телевизором (телевизионная), кабинет, гостевой санузел, кухня, оборудованная техникой SМЕG: газовая плита на 6 конфорок, вытяжка, духовка, микроволновка, холодильник.
К кухне примыкает постирочная с техническим санузлом для персонала.
2 ЭТАЖ с отдельным входом со двора и из гостиной:
- роскошная мастер-спальня (50квм) с 3 большими окнами; очень просторная мастер-ванная с дневным освещением, оборудованная ванной, душем, туалетом; и гардеробная;
- вторая спальня с собственной гостиной, отдельной кухней и санузлом.
Мансардный 3 уровень: спальня с ванной с дневным освещением; гардеробная; гостиная; гостевой туалет.
Высота потолков от 4,5 м в гостиной и столовой до 3.2 м в остальных зонах.
Продуманное пространство имеет множество систем хранения.
Гостиная объединена со столовой зоной, в которой за обеденным столом комфортно разместится до 14 гостей.
Благодаря 5 БОЛЬШИМ ОКНАМ пространство наполнено естественным светом. Широкие подоконники выполнены из искусственного камня.
Антикварные полы из дуба (производство Франция) - используемый материал является оригинальными несущими конструкциями разобранных построек во Франции, чей возраст соответствует возрасту исторического особняка.
Окна с деревянными рамами и современными стеклопакетами выходят в тихий переулок и внутренний двор.
С 2011 по 2013 год была проведена полная реновация, во время которой заменили трубы, усилили перекрытия металлическим балками, были заменены все коммуникации.
В квартире установлена сплит-система кондиционирования, современные регулируемые чугунные батареи, пожарная сигнализация, система слежения, домофон; общий бойлер, датчики протечек; подведены все провода под умный дом.
Резиденция расположена в пропитанным аристократическим духом районе, в непосредственной близости от модных кафе и ресторанов, современных театров
Во дворе закрытая наземная парковка.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа, быстрый выход на сделку
Полная стоимость в ДКП
3D-тур по запросу
Оперативный показ в удобное Вам время!
ПРОСЬБА СОБСТВЕННИКА НЕ БЕСПОКОИТЬ!
О ДОМЕ
Жилой кирпичный дом (1868) построен по проекту архитектора К.В. Гриневского, расположен в ЦАО (Пресненский район Москвы).
Хлебный переулок находится в районе старой Москвы, в той самой части, которую можно смело назвать душой города. Хлебный переулок входит в заповедную территорию Поварская Большая Никитская.
