Описание
Адрес: г. Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул. Подвойского, 10.
Студия No 1. Площадь= 18,4 м2 Цена=5 650 000-00 ₽ (цена снижена на 250 000-00 руб.). Цена ниже рыночной!!!
Ошеломляющая возможность жить в своей квартире в тихом дворике в центре самого крупного мегаполиса страны! Не упустите свой шанс!!! Прописка в сердце Москвы (ЦАО)!
Спрос большой. Звоните! Спешите записаться на просмотр и бронирование данной студии!
Расположение объекта.
Отличное местоположение. ПРЕСНЕНСКИЙ – элитный район ЦАО г. Москвы. Соседние районы: Тверской, Арбат, Хамовники, Дорогомилово, Хорошёвский, Филевский парк, Беговой.
Транспортная доступность.
Станции метро: Выставочная - 15 минут ходьбы , Шелепиха - 15 минут ходьбы, ул. 1905 года - 5 минут транспортом . Всего 5 км до Красной площади. Удобный выезд в любую часть Москвы. Рядом остановка общественного транспорта.
Основные автомагистрали: Звенигородское шоссе, улица Красная Пресня, Краснопресненская набережная, Садово-Кудринская улица, Тверской бульвар.
О доме:
Надежный кирпичный дом обеспечит стабильность и комфорт на долгие годы. Год постройки - 1958. Индивидуальный проект. Перекрытия - железобетонные. Стены - силикатный кирпич. Состояние дома - исправное. Этажей всего: 5. Подвальных этажей: 1. Мусоропровода нет. Лифтов нет. Подъезд чистый без посторонних запахов.
О квартире-студии:
Студия на высоком первом этаже. Окно смотрит на палисадник перед домом. В окно не заглянуть. Отличная шумо и теплоизоляция, толщина стен 61 см. Высота потолков 3 м.
Состояние - студия без ремонта. Вы сможете оформить её внутри на свой вкус. Возможность заказать дизайн и ремонт внутри Студии у наших партнеров-подрядчиков под ключ (от эконом-варианта до VIP, учет всех пожеланий).
В цену студии входит:
1.Чистовой ремонт «под ключ» места общего пользования – общего коридора: пол – керамо-гранит, стены - декоративная штукатурка + покраска, потолок - натяжной или подвесной, освещение - точечные светильники с датчиком движения, электрощитки студий.
2. Черновой ремонт студии: возведение стен санузла, металлическая надёжная входная дверь, разведение коммуникаций - холодная и горячая вода со счётчиками до точки, без разводки, электричество со счетчиком до точки (щиток с 3-я автоматами) без разводки, канализация по тех. возможностям подключения (при необходимости установка сололифта покупателя), вентиляция в санузел и кухню разводится пластиковым коробом 50х100 по потолку от центрального вентиляционного короба.
Двор:
Тихий, уютный, благоустроенный хорошо озеленённый двор. Перед домом сквер с детской и спортивной площадкой. Парковка возле дома. Есть возможность оформить резидентскую парковку на всем Пресненском районе и бесплатно парковаться в рамках района.
Инфраструктура:
Детсад во дворе, школы, театры, музеи и Зоопарк в непосредственной близости.
По соседству находятся: парк Красногвардейские пруды, в пешей доступности парки Красная Пресня и Декабрьского восстания, деловой квартал Москва-Сити, нaбережная Москва-реки. Рядом детская поликлиника, аптеки, множество магазинов, спортклубы, салоны красоты, бизнес центры.
В Районе расположено большое число усадеб, музеев, объектов культурного и исторического наследия. Район очень тихий и спокойный, у него есть своя особенная аура.
• Прекрасная инвестиция благодаря постоянному росту цен в районе. Эта студия отлично подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Юридическое сопровождение сделки. Нотариальный договор. Наличные или безналичные расчёты через банковскую ячейку/аккредитив. Регистрация в Росреестре.
Звоните прямо сейчас, отвечу на вопросы и запишу на просмотр.
