2-комнатная квартира, 54 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Москве, улица Строителей

Один взрослый собственник по приватизации. Все документы на руках. Квартира без долгов, тараканов и муравьёв (что часто встречается в аналогичных домах). Чердак чистый, подвал высокий без магазинов и т.п.
Требуется ремонт. Начинали делать для себя, ковидные ограничения и мобилизация изменили наши планы. Квартира тёплая, не угловая. Балкон застеклён. Стены выровнены. На кухне стены под покраску. В квартире установлены стеклопакеты, новые радиаторы отопления. Заменили электропроводку. Заменена подводка воды кухня-туалет-ванна. Проведён гигиенический душ. Старый паркет сняли. Перепланировок не было. Новому владельцу оставим неизрасходованные строительные материалы.  
У дома самое выигрышное расположение между проспектом Вернадского и Ленинским. Строится новое метро, в такой же удалённости как и м. Университет. Так что во дворах исключаются сопутствующие неприятности. 
В соседнем районе Раменки застраивается новый технологический корпус МГУ. Есть перспектива на выгодную сдачу квартиры в аренду. 
В шаговой доступности много школ различного направления, в том числе спортивные, иностранные, математические, детские сады, досуговые центры, фитнес, спортивные залы, бассейн, магазины, ТЦ. 
Улицы часто патрулируются сотрудниками полиции. Намного спокойнее, чем в других районах Москвы.
В шаговой доступности МГУ, две смотровые площадки, Воробьёвы горы, Воронцовский парк, парк 50-летия Октября. 
Можем рассмотреть обмен на однокомнатную в ЮЗАО/ЮАО/САО с доплатой. Или небольшая двушка + студия. Возможен реальный торг.