Описание
ПРОДАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНОЕ ГНЕЗДЫШКО!
Полностью готовая для полного комфортного проживания.
3 комнатная квартира.
Общая площадь 71,7
Спальня 14 м2
Гардероб 4 м2
Детская 8,2
Кухня 10,3 м 2
Гостиная-столовая - 14 м2
Коридор 9 м2
Балкон 2,6 м2
Лоджия 4,4 м2
Сан.Узел 5,2
6 минут пешком до метро Ботанический сад и МЦК
Удобная транспортная развязка, непосредственная близость к Хорде
Двор:
Можно сказать, что это лес, дом построен в парковой зоне, огромное количество взрослых деревьев. Несколько детских площадок. Два детских сада во дворе. Несколько парковок. Очень тихая и безветренная территория.
Квартира:
Ремонт выполнен в спокойных тонах, что благоприятно влияет на отдых и гармонию. Пол- качественный ламинат+ кафель в мокрых зонах. Теплый пол на кухне и в ванной. Натяжные потолки.
В стоимость включены: полное оснащение корпусной и мягкой мебелью, места для хранения, бытовая техника, приборы освещения и т.д.
Спальня: 413 тыс.
Уютное и удобное пространство с великолепным видом на зеленый парк и деревья.
Невероятно удобная кровать с высоким ортопедическим матрасом. Отмечено на личном примере, реальное улучшение качества сна и самочувствие тела.
Две прикроватные тумбочки с выдвижным ящиком. Маркерная доска для заметок и проектора.
Стоимость кровати: 390 тыс. рублей
Тумбочки: 18 тыс. рублей
Доска: 5 тыс. рублей
Гардеробная: 100 тыс.
Выполнен из экологичных материалов высокого качества. Большое зеркало с подсветкой. Место для большого количества вещей для семейной пары. Вешалки, полки, корзины, выдвижные ящики, аксессуары.
Места для зарядки хозяйственной техники. Отсек для гладильной системы.
Детская 50 тыс.
Двухъярусная кровать -25 тыс.
шкаф - 15 тыс.
комод -10 тыс.
Кухня 1,9 млн.рублей.
Светлая, функциональное, просторное и красивое пространство с прекрасным видом на яблони. Теплый пол. Очень функциональный кафель.
Кухня- премиальная коллекция ИКЕА-1,5 млн. рублей
Посудомоечная машина Siemens - 50 тыс. рублей
Холодильник Siemens с матовой стеклянной поверхностью с особой технологией хранения продуктов - 200 тыс. рублей
Варочная поверхность Hansa с системой безопасности - 30 тыс. рублей
Духовой шкаф Hansa - 50 тыс. рублей
Микроволновый гриль Gefest- 20 тыс. рублей
Базовые комплекты посуды - 15 тыс. рублей
Вытяжка - 20 тыс. рублей
Барная стойка с вместительными шкафами снизу, с дополнительными нишами для хранения вина и напитков.
Два новых барных стула. 15 тыс.
Фильтр для воды
Столовая - гостинная 190 тыс.
Стильный стеклянный раскладывающийся стол цвета белого умеренного глянца.- 40 тыс.
Удобный и надежный диван, который трансформируется в комфортное двуспальное место+ место для хранения. -40 тыс.
Кухонные кресла 4 шт. - 60 тыс.
Люстра и светильники - 50 тыс.
Ванная комната 125 тыс. рублей
Уютная и комфортная ванна для семьи.
Угловая большая ванна.
Качественная премиальная сантехника.
Стиральная машина Bosch c функцией сушки. - 40 тыс.
Подвесная система хранения для косметики, бытовой техники и предметов личной гигиены. - 50 тыс. рублей
Зеркало с подсветкой и люстра - 35 тыс. рублей
Коридор 75 тыс.
Симпатичное пространство с двумя зонами света для комфортного захода домой ночью, когда кто-то спит. С большим полотном фото-обоев со скрытой дверью в совмещенный сан. узел.
Шкаф для хранения верхней одежды и обуви - 35 тыс. рублей
Тумба для обуви - 10 тыс. рублей
Светильники и люстра - 30 тыс. рублей
Балкон 10 тыс.
Отремонтированное пространство с видом на парк
с системой хранения из выдвижных шкафов. 10 тыс.
Лоджия 60 тыс. рублей
Функциональное пространство с видом во дворовую клумбу.
Встроенная система хранения - 40 тыс.
Надежная и вместительная морозильная камера - 20 тыс.
Общая стоимость того, что остается в квартире более 3 млн. рублей
По текущим ценам такой ремонт в новостройке будет стоить 6-10 млн.
Экономия по затратам на ремонт и наполнение более 10 млн. рублей
Тамбур
Отремонтированное, светлое и уютное пространство.
Растут цветы.
Соседи адекватные, почти не встречаемся.
Территория
Для нас и наших друзей это лучший район для проживания в Москве, по следующим причинам:
В непосредственной близости находится большое количество великолепных парков, скверов и детских площадок.
Капустинский пруд - Рядом с домом, 1 минута пешком, на него выходят окна спальни и балкон детской. Полная реконструкция парка в 2022 году . В 2021 году полная капитальная реконструкция пруда и зоны возле водоема (сливали полностью воду, чистили дно). Летом там реальный пляж, вода прозрачная, с детьми загораем и купаемся. Прекрасное место для отдыха и пробежек. Площадки с тренажерами, удобные лавочки, красивые фонари с подсветкой , летним кинотеатром, местом для кормления голубей, детскими площадками, площадка для выгула собак. Этот Парк великолепен в любое время года. Тихий, красивый. Просто замечательное место для прогулки перед сном. Осень особенно красива. Зимой каток и горки.
Парк Свиблово- 10 минут пешком. Полностью реконструированный парк. С удобными беговыми и велосипедными дорожками. Зонами для прогулок и местами отдыха с зонами барбекю. Огромные детские площадки, лежаки для загорания , места общепита и водоемами.
Парк Бабушкинский - очень приятное место с аттракционами, катком , кинотеатром, лекторием и вкусными кафешками. Супер место для семьи с детьми.
Парк яуза - супер место для бега и спорта. Огромное количество спортивных площадок. Теннисные корты, волейбольные площадки, беседки для отдыха, бассейн.
ВДНХ - мы убеждены, что это лучший парк в мире, такого изобилия для досуга, красоты, величия, простора, технологичности не встретишь ни в одном парке мира. Городская ферма, гончарные мастерские, фотостудии, вкусные рестораны и кафе, сыроварня, москвариум, самый большой каток в Европе, колесо обозрения, можно еще перечислять очень долго. Просто придите туда погулять. Мы его изучаем больше 10 лет и все не изучили :) Еще на территории парка есть лучший детский сад в Москве «Детское посольство».
В пешей доступности рестораны с европейской, японской, грузинской, греческой кухни. Модные кафе, самые вкусные бургеры в Москве в кафе Нейборс. Рынки, продуктовые магазины, дома быта, кинотеатр, спортивные комплексы, огромный и современный торговый центр Европолис, фитнес -клубы, студии растяжки, массаж, услуги бьюти на высоком уровне. Банки, банкоматы, кофейни, вкусно и точка, бургер кинг
Преимущества дома:
Уникальное расположение. Дом утопает в зелени.
Окна выходят на три стороны дома, во все шикарный вид.
Полная Тишина, весной и летом поют птицы, чистый воздух. Дом огражден кругом домов от всех звуков трассы. Поэтому здесь всегда тишина и отсутствует ветер. В то же время в непосредственной близости с удобными транспортными развязками. Метро, МЦК- 7 минут, Хорда - 3 минуты, остановки - 5 минут.
Дом утеплен, зимой очень тепло, летом прохладно.
Фасад дома облицован плиткой.
Замена лифтов 1,5 года назад.
Оперативный выход на сделку, ипотека не подойдет , оперативная покупка. Собственник. Просьбы риэлторов и агентства не беспокоить.
