Описание
Продается однокомнатная квартира 33.4 кв.м. на 6 этаже в 12 этажном кооперативном доме 1971 года постройки недалеко от метро Преображенская площадь в трех станциях метро от кольцевой линии.
Жилая площадь 18.1 метра (комната), кухня 10 метров, санузел 2.5, коридор 2,8 + балкон.
Дом после кап ремонта.
Квартира оборудована кондиционером, вне ведомственной охраной (рос гвардия находится близко - буквально через пару домов), интернет раздается вай фай роутером по оптико волокну, два видео звонка (один смотрит на входную дверь квартиры, а второй на дверь возле лифта), две входные двери, что обеспечивают большую безопасность и шумоизоляцию.
Ванная комната отделана дорогой плиткой со специальным декором, навесной бархатный потолок со специальной пропиткой от влаги.
Из удобств : биде, туалет, полотенцесушитель, чугунная ванна, розетка, тумбочка с зеркалом и раковиной, у которой есть доп. Подсветка.
◦ Балкон отделан искусственным камнем, пол отделан плиткой, есть освещение. Пакет стекол на балконе летний, но сам балкон утеплен стекловатой, чтобы нигде не дуло и было потеплее. Так же на балконе есть летняя сушка для белья на спускающихся крючках.
◦ В комнате постелена паркетная доска и напольные плинтуса тоже из дерева по всей квартире.
◦ Меж комнатные двери выполнены из массива дерева.
◦ Квартира куплена в 1986 году (полностью выплачен весь пай - стоимость квартиры в кооперативе), в 1997 году получено розовое свидетельство о собственности и в 2022 году квартира была внесена в реестр кадастра и получены все документы об этом.
В пешей доступности : магнит, лента, пятерочка, почта России, молочная кухня, поликлиника взрослая (первый дом) и детская через пару домов, детские сады и школы на выбор, недавно сделанный шикарный детский парк и пруд с зонами для отдыха и барбекю и беговыми дорожками, подземный паркинг в соседнем доме (можно арендовать парковку или купить место), открытый платный паркинг и гаражные кооперативы (из поликарбоната)
В одной станции метро находится парк Сокольники, а так же туда можно попасть на трамвае, на который можно сесть недалеко от дома.
◦ Квартира полностью готова к продаже : отсутствуют какие либо обременения, один владелец, свободная продажа, возможна ипотека. Продаю сам без риэлторов и помощников (в помощи не нуждаюсь).
По поводу мебели и техники можно договориться отдельно, но не вся мебель продается. Возможна продажа без всего, если у вас есть все свое.
◦
◦ Возможен вариант обмена квартиры с доплатой исключительно на трешку +- 60 кв.м. С тремя изолированными комнатами в районе метро : Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая, Ленинский проспект, Нагорная, Нахимовский Проспект.