Описание
Продаю евро 3-шку в шаговой доступности от м. Коломенская.
Светлая, уютная квартира проектировалась для семьи с ребенком, поэтому выделили отдельную небольшую детскую, - ее удобно использовать также как кабинет или для проживания старшего поколения. Стилистика квартиры выдержана единая. Планировка на основе дизайн-проекта, включая выводы всей электрики, делалась под конкретную заранее выбранную мебель и технику, - все продумывалось до мелочей.
Квартира продается полностью готовая для проживания под ключ, со всей мебелью и техникой. Изначально квартира была 2-шкой, переделали ее в евро 3-шку, сделав вырез новых проемов в несущих стенах; убраны коридоры для расширения жилой зоны. Все изменения официально согласованы и узаконены ДО начала ремонта (все документы в наличие). Новая планировка (фото прикреплены): 2 изолированные комнаты (детская, спальня), 1 проходная гостиная/прихожая, 1 гардеробная, 1 кладовая, 1 просторный совмещенный санузел, 1 кухня и 1 балкон (застекленный, неутепленный).
В санузле ванная с гидромассажем, встроенная стиральная машина с режимом сушки, встроенный бак для грязного белья, подвесная гладильная доска и зона для сушки белья, для удобства гигиены выведен отдельный душ. На балконе встроенные шкафы. Кухня максимально укомплектована всей необходимой встроенной техникой, фурнитура и сантехника дорогая, каменная столешница в цвет пола. Отдельно выделены помещения под кладовую в прихожей и большую гардеробную в спальне.
Мягкая мебель и половина каркасной делалась под заказ. Во всех комнатах на окнах тюль + шторы блэкауты; в детской еще дополнительно блэкаут рулонные жалюзи.
Два кондиционера (трассы скрыты внутри стен). Вся проводка скрыта, все розетки/выключатели в удобном доступе.
Квартира расположена в уютном, тихом районе на одной из красивейших улиц. Рядом несколько гос. школ, детских садов и вся необходимая инфраструктура. Вокруг много зелени: нас подкупила сирень, которой окружен наш дом, - невероятно красиво и ароматно весной. Для активного отдыха и прогулок в шаговой доступности набережная Москва-реки, парк усадьба Коломенское, парк имени Юрия Лужкова, сквер Ветеранов.
Одно из ключевых преимуществ транспортная доступность. Пешком: 5-7 минут до м Коломенская. На машине: выезд без пробок на набережную, выезд на Варшавское шоссе через Нагатинскую улицу, выезд на пр-т Андропова, выезд на Коломенский пр-д (Нахимовский просп.).
Причина продажи - расширение семьи (в этой квартире уже перестаем помещаться).
Собственник один - я. Готов к оперативной продаже. Документы на руках.
