2-комнатная квартира, 40 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Москве, улица Олеко Дундича

2 мин. пешком от м. Филевский парк

 ❗️Студия продаётся с полным ремонтом❗️ФОТО РЕАЛЬНЫЕ❗️

Квартира студия на цокольном этаже жилого дома по супер низкой цене с полноценным окном ВЫШЕ уровня земли и видом на внутренний двор и детскую площадку

Пожалуйста, читайте внимательно все описание - есть ответы на бОльшую часть вопрос которые вы задаёте!

Отличный вариант под:

 сдачу в аренду (на текущий момент помещение = 2 отдельные квартиры студии 17 и 20 метров) с доходом не менее 75 000 - 85 000 при помесячной аренде и более 120 000 при сдачи в аренду посуточно
 с учётом индексации - окупаемость менее 4 лет❗️

 для личного проживания = полноценная двух комнатная квартира прямо у станции метро, близко к центру Мск, две раздельные комнаты, общая площадь 40 кв.м. с раздельным сан узлом 

к продаже предлагаются апартаменты состоящие из 2 комнат 20 и 17 квадратных метров)  и коридора (3 кв.метра), общей площадью 40 кв. метров свободной планировки, с полностью выполненным (в комнате 20 метров) евро ремонтом а во второй комнате/студии черновой ремонт, расположенные в цокольном этаже жилого дома с полноценными окнами!
 В помещение заведены - свет 15 киловатт, вода и канализация (как в квартире) общедомовые
В помещении есть принудительная приточная вентиляция 

 Ремонт комната/студия 20 кв.м.
Установлены входные и межкомнатные двери
Пол керамогранит и ламинат
Сан узел керамогранит, установлена раковина, унитаз, душевая кабина
Стены в комнате - обои под покраску и декоративная отделка
Фартук для кухонной мебели
Установлены розетки и приборы освещения 
Установлен натяжной потолок 
Установлены плинтуса 
Установлен новый двухкамерный стеклопакет

⚡️Общедомовая горячая вода (без бойлера!)
⚡️Общедомовое отопление (без котла и доп.затрат)
⚡️в помещении полностью отсутствуют посторонние трубы и  конструкции (в отличие от других предложений на рынке)
⚡️Канализация ниже уровн пола (как в квартире, без насосов и т.д.!)

Низкий налог на собственность 
Низкие коммунальные платежи (жилой дом)
Низкие тарифы на электроэнергию и воду (как в квартире)
Установлены индивидуальные счетчики
"Помещение свободного назначения" (нет ограничений по использованию!)
Нотариальная сделка 

Возможна покупка в рассрочку до 6 месяцев, обсуждаемо. Первый взнос от 50%
Помещение продаётся в том виде, который соответствует фотографиям и "есть на текущий момент" 

Ещё раз основные моменты:
1. продажа белая с оформлением в индивидуальную собственность. 
2. аппартаменты на цокольном этаже с окнами 17 и 19 метров
3. планировка - студия
4. коммуникации заведены в помещения, счётчики индивидуальные
5. возможна рассрочка на 3-6 месяцев под 20% годовых
6. дом кирпич, 2 минуты пешком от метро ⭐️
7. адрес указан в объявлении
8. по ипотеки уточните в вашем банке дает ли он ипотеку на "помещение свободного назначения", прописки нет (только регистрация до 5 лет)

1 взрослый собственник, все документы в порядке и готовы к сделке.

Регистрация сделки через нотариуса, право собственности регистрируется в Росреестре в течении 2-3 дней. Ключи сразу после регистрации сделки.
Оплата наличными через ячейку или безналичный расчет через аккредитив.
Ипотека не подходит. 
Отличный вариант для инвестиций.

На звонки не отвечаю - все вопросы через чат на авито (номер телефона умышленно изменен), о просмотре договоримся через сообщения, в переписке сообщу контактный телефон представителя из агенства недвижимости

Отвечаю только вежливым людям, умеющим здороваться, остальным ответы в соответствии с тоном в начале переписки. 
На глупые вопросы, тем кому лень читать текст объявления - не отвечаю!