Описание
ПРОДАЖА. 2 комн.кв., площадью 44.5 кв.м., по адресу: г.Москва, 4-ый Войковский проезд д.5. 4 этаж из 5.
Нас. пункт: Москва.
Округ: Северный.
Район: Войковский.
Типовая серия: индивидуальный проект.
Год постройки: 1957.
Перекрытия: Железобетонные.
Каркас: Кирпичный.
Стены: Кирпичные.
Фундамент: Ленточный.
Этажей всего: 5.
Подвальных этажей: 1.
Высота потолков: 275 см.
Подъездов: 4.
Газ: есть.
Мусоропровод: есть (между этажами). Не пахнет.
- м.Войковская – 200 метров.
- 4 этаж из 5.
- Общая площадь = 44.5 кв.м.
- Жилая площадь = 21 кв.м. + 5.4 кв.м. (изолированные).
- Кухня = 6.1 кв.м.
- Коридор: 7.5 кв.м.
- С/У: совмещённый. (3.4 кв.м.)
- Балкон: есть. Не застеклён. (0.7 кв.м.)
- Лифт: нет.
- Пластиковые окна: да.
- Кондиционер: нет.
- Подъезд: чистый.
- Домофон: есть.
- ЖКУ выходит = ~ 5 000 рублей в месяц.
- Электроэнергия = ~ 500 рублей в месяц.
- Тёплый дом.
- Тёплая квартира.
- Расположение: У нас 3-ий дом от Ленинградского Шоссе. (Перед нашим домом, дом из 5-и этажей, плюс в упор к Ленинградскому шоссе – два длинных 12-и этажных дома).
- Дом не попал под проект реновация.
- Свежайший ремонт.
- Собственник забирает всё, кроме кухни и С/У.
- Квартира куплена: Договор Купли-Продажи - 03.07.2017.
- Обременение: ипотека Банка “ТрансКапиталБанк”. Долг сейчас: 3 963 785 рублей 43 копейки.
- В марте 2019 года, мы успешно продали и переоформили квартиру в Москве с ипотечным долгом 3 200 000 рублей, на Покупателя. Я вам продемонстрирую данные документы.
Схема Сделки, 2 варианта:
- 1 вариант: Вы оформляете ипотеку в “ТрансКапиталБанк”, далее, всё становится более чем просто.
- 2 вариант: Покупка с заключением предварительного Договора Купли-Продажи.
Здесь, происходит погашение ипотеки Продавца, Покупателем в счёт оплаты приобретаемой Недвижимости. Стороны заключают у Нотариуса Предварительный Договор о Покупке Квартиры, который обязывает заключить основной Договор Купли-Продажи. Сумма, которая вносится на погашение ипотеки, оформляется через Нотариуса. После Нотариуса, в Банк, Покупатель и Продавец, едут вместе.
После того, как Банк получит деньги, Банк снимает обременение с квартиры. В это же время стороны подписывают основной Договор Купли-Продажи.
* Свободная продажа.
* 1 взрослый собственник.
* Выписка до Сделки.
* Оперативный показ.
* Оперативный выход на сделку.
P.S. Если вы читаете данное объявление, то здесь, в дополнение ко всем фотографиям, выложено видео с полным проходом по квартире, а также с проходом вокруг дома - без монтажа. Посмотрите, пожалуйста данное видео.
