Описание
Лот 13238.
В пяти минутах пешком от станции метро "Новослободская", в дореволюционном кирпичном доме (бывший доходный дом им. М. И. Фишера) предлагается в продажу квартира с дизайнерским ремонтом. В квартире выполнена перепланировка, которая позволила на имеющейся площади сделать 4-е изолированные комнаты, выделить отдельное пространство для кухни, кладовой. Был произведен капитальный ремонт: снесены старые не несущие стены, удален старый пол, лаговые конструкции и наполнитель; деревянные перекрытия были очищены и обработаны специальным составом; в качестве несущей конструкции поверх металлических двутавров положили ультра-прочный экологически чистый ЛВЛ брус, перекрытия засыпали специальным звукопоглощающим материалом, сверху положили слой долговечной минеральной ваты; поверх перекрытий лежит два слоя очень толстой фанеры, на которой стоит все остальное; оконные проемы укрепили металлом, на балконе удалили все старое и сделали заново, сделали новое ограждение; стены возвели из одного слоя гипсокартона и одного слоя толстой фанеры; вся электрика, водопровод, канализация и отопление полностью новые, все трубы упакованы в толстый слой изоляции; в электрическом щитке установлена система, которая сама отправляет показания счетчиков воды в жкх; подоконники и столешница в кухне сделаны из кварца, входная дверь является точной копией исторической двери, только с металлом внутри, межкомнатные двери скрытого монтажа от пола до потолка были сделаны специально на заказ; в толстой стене между спальней и кабинетом спрятана система приточной вытяжной вентиляции Breezart, она работает бесшумно, благодаря ей в доме всегда свежий воздух, окна можно не открывать, обслуживание минимальное (замена фильтра раз в 1,5-2 года); в потолке гардеробной спрятан канальный кондиционер, работает бесшумно, нужно чистить фильтра раз в пару лет; воздух из приточки и кондиционера подается в квартиру через тонкие незаметные щели в углах между стенами и потолком, через них же он забирается обратно; приточка и кондиционер управляются с пультов в кладовой, есть возможность делать это через приложение в телефоне; сделана отдельная кладовая с вешалками для сушки белья, теплым полом и вытяжкой, установлена стиральная машина AEG; был заглушен газ, вода греется большим электрическим водонагревателем Stiebel Eltron, у него титановый нагревательный элемент, никакой коррозии и протечек в будущем, хватает на одну полную ванну, полный бак нагревается около 40 мин в эко режиме. В кухне установлен японский фильтр для питьевой воды. Увеличена мощность до 15 КВт. Есть согласованны проект. Все процессы ремонта были задокументированы на фото и видео.
В доме железобетонные перекрытия. Окна смотрят во двор, территория огорожена, наземная парковка. Рядом с домом находятся музеи, магазины, рестораны, школы, ателье, фитнес клуб. Вблизи два парка - Миусский и Делегатский.
