Описание
Продается уютная светлая квартира с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, общей площадью 52 кв.м., высотой потолков 2.75 м. в центре Москвы.
Ремонт завершен в 2022 году, были демонтированы все перегородки (несущих стен нет – в квартире ж/б ригели), пол очищен до плит, заменены все стояки отопления, воды. От площадки в подъезде и по всей квартире новая электрическая разводка из гостовского кабеля, автоматика ABB, паялось все серебряным припоем. Выполнена полная шумоизоляция всех стен, в том числе межкомнатных, пола - техноакустиком (кроме потолка, так как сверху никого – чердак). На полу европейская дубовая паркетная доска (масло). Итальянские биметаллические батареи, бесшумные выключатели и розетки Legrand Celiane. Красивые окна с максимально толстым профилем, фальшпереплетом и 3-х камерными стеклопакетами. Входная бронированная дверь с максимальной звукоизоляцией. Капитальный ремонт выполнен даже на балконе – заменено ограждение на кованое, новый козырек со звукоизоляцией, установлен дубовый складной обеденный столик – летом отличные завтраки с пением птиц под окнами. Кондиционер Daikin. Интернет – оптоволокно, 500 Мбит.
Квартира полностью оснащена новой техникой, все остается – большой телевизор, климатическая станция Bork 802, английская Hi-End аудио-система ручной сборки, вся кухонная техника (в том числе премиальная кофемашина Jura), полноразмерная посудомоечная машина Bosh, полноразмерная стиральная машина с функцией сушки, пятиступенчатая система очистки воды, картины.
Мебель из массива дуба в стиле Mid-century, диван möbel&zeit, все светильники Eglo, сантехника Roco, Jacob Delafon, Grohe. Стоимость ремонта, техники и мебели более 5 млн. руб.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом находится на тихой улице Мещанская, в 100 метрах от Садового кольца, что обеспечивает тишину и отсутствие пыли. Во дворе всегда есть парковочные места, шлагбаум.
В пешей доступности 3 станции метро (Сухаревская, Цветной бульвар, Проспект Мира). Татр Табакова, Дурова, Вишневый сад, Цирк Никулина.
В соседних домах множество продуктовых магазинов (Дикси, Пятерочка, Вкусвилл, Магнолия), 2 детских сада. В радиусе 5-10 минут ходьбы 4 школы, Пушкинская школа, Французская, Немецкая. Множество ресторанов, Центральный рынок, Екатерининский сквер с прудом. Через 2 года будет завершена реконструкция СК Олимпийский, что еще больше повысит привлекательность района.
Один взрослый собственник, приобреталась за наличный расчет более 3-х лет назад, полная стоимость в договоре, никаких обременений, юридическая чистота сделки. Аргументированный торг при осмотре. Быстрый выход на сделку.
Квартира продается собственником, без посредников (риэлторов просьба не беспокоить).
