Описание
Дом расположен в самой перспективной и быстроразвивающейся части ЦАО, между станциями метро Белорусская (2 мин), Маяковская (7 мин) и 1905 года (7 мин). Район очень активно реконструируется и застраивается. В пешей доступности Белая площадь, Тверская, Патрики, Красная Пресня, Пресненская набережная и тд. С Белорусской прямой доступ в Шереметьево. Там же Белорусский вокзал (жд). Более логистически удобного расположения не придумаешь.
Капитальный кирпичный восьмиэтажный дом с ж/б перекрытиями, после ремонта, с новым современным лифтом, парковкой с постом охраны и шлагбаумом.
Интеллигентные соседи.
Балкон остеклен - везде новые пластиковые стеклопакеты. Полная шумо, ветро, влагоизоляция.
Окна выходят во двор и на парк с вековыми деревьями. Полностью отсутствует ощущение жизни в центре города. Тихо и спокойно.
Квартира очень теплая. Батареи всегда выключены. Не угловая. 3 этаж.
В квартире оптимальное зонирование. Продажа с мебелью и техникой.
Заменены все инженерные системы, электропроводка и щиток, водопроводные трубы, газовая труба.
В зале/спальне:
- кровать/диван-трансформер по индивидуальному заказу за 320 тр с полноразмерным спальным местом 200*180, с матрасом за 120 тр (самый дорогой, что продавался на тот момент под этот размер - весит только матрас 60 кг, состояние нового). Днем у Вас в комнате стоит диван и полно места. Вечером одним движением руки (даже женской) вы открываете из стены кровать и у Вас идеальная спальня.
- Напротив дивана огромный ТВ на 60 дюймов SONY Bravia с самыми современными характеристиками.
- Комод и зеркало - коллекция из Италии из массива красного дерева. Привозили из США (сохранились все бирки и тд). Оставляем всё в квартире.
- На полу паркет
- Оборудован вместительный шкаф-купе-гардеробная. Дорогие двери купе с молочным тонированным стеклом и металлом под медь. Смотрится очень дорого. Стеллажи внутри из металла белого цвета, сетчатые полки, перекладина для разной длины вещей, ящики и тд. Всё оставляем. Состояние идеальное.
На кухне: Газовая плита, микроволновка PANASONIC с грилем и конвекцией, посудомойка BOSH, стиральная машинка LG, холодильник LIEBHERR (брали специально производства Германии)
Туалет/ванная смежная: Итальянская душевая кабина (не модуль, а построенная для нас) со стеклянными коленными перегородками CEZARES и поддоном из цельной керамики из Болгарии VIDIMA. Два душа и кран с автоматической поддержкой температуры (термостат) вечный Jacob Delafon (Франция) с латуниево-медным сердечником (не требует чистки).
На балконе на полу ламинат. Имеется шкаф для хранения необходимых вещей.
Объект подойдет отлично молодым людям, девушкам, молодой паре - всем, кому необходимо нахождение в самом центре столицы, важна инфраструктура, близость метро и деловых/культурных локаций
Также объект идеален доя сдачи в аренду. Не требует капитальных вложений. Готов к сдаче.
Срочная продажа.
Возможен аргументированный небольшой торг на месте.
Комиссии для посредников нет.
Альтернативные сделки не рассматриваю.
На другое имущество и тд обмен не возможен.
Я - собственник. Полная стоимость в договоре. В собственности менее 5 лет. Кроме меня никто не прописан и не был. Покупал за наличный расчет. Документы готовы к сделке. Оформление через услугу "безопасная сделка" с использованием счета Эскроу/Аккредитива.
