2-комнатная квартира, 54 м2, этаж 3 / 16, на продажу в Москве, Голубинская улица, 7к2

Продаю 3/5 доли в двухкомнатной квартире. Общедолевая. Неразганиченная. Можно отделить комнату 18м2 с балконом и установить дверь, разделить счет. Можно в суде произвести раздел и увеличить долю до 3/4, поскольку один из собственников недобросовестный, есть решение 1-й инстанции, которое отменено, но есть вновь открывшиеся обстоятельства, позволяющие работать. Однако, готов выдать доверенность, сам заниматься не хочу. В квартире прописан я и мои дети, но эта проблема решается в день продажи. Есть другая квартира. По решению суда есть еще 2 наследника. Одна из них несовершеннолетняя ~11 лет(прописана). Доли других собственников в Росреестре не зарегистрированы. Есть долги по ЖКХ и электроэнергии. Цену готов обсудить с профессионалами отрасли. Аргументированный торг приветствуется. Моя цена - самая выгодная среди имеющихся в районе. Постоянно мониторю и соответствую рынку.