Описание
Постоянная Московская прописка в квартиру, часть квартиры (долю) законна.
Продаем долю в двухкомнатной квартире в Москве. Доля в квартире гораздо дешевле стоимости целой квартиры.
ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА ЕСЛИ ВОЗНИКНУТ ВОПРОСЫ ЗВОНИТЕ.
Возникновение доли произошло до введение нового закона 2021 г. который после вступления в силу не разрешает разделять существующие доли менее 6 кв. м общей площади (см. статья ниже). Читайте внимательно в статье написано не вправе совершать действия ВЛЕКУЩЕЕ РАЗДЕЛЕНИЕ, т.е делить нельзя, а продавать ранее созданные можно.
Статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ((часть 1.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ))
"1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия,
ВЛЕКУЩИЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ЭТОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ,
если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника.
Поскольку размер доли возник до введения нового закона то доля правового характера не утратила, как и не утрачен интерес у приобретателей долей.
Житель Москвы у которого имеется постоянная Московская прописка в своей жилплощади имеет право на льготы, предусмотренные законом:
• Предоставление Детского сада в Москве
• Повышенное пенсионное обеспечение
• Улучшенное медицинское обслуживание
• Выплаты пособий на детей
• Социальная карта Москвича
Верховный суд РФ неоднократно указывал в своих Определениях, что размер доли для пользования и распоряжения своим имуществом значения не имеет.
Кроме того, п.2 и 4 Постановления Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П указано что,….органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет НЕ МОЖЕТ НОСИТЬ РАЗРЕШИТЕЛЬНОГО ХАРАКТЕРА и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из части первой статьи 6 Закона ("О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), для регистрации достаточно представления любого из указанных в ней документов, который подтверждает добросовестное использование гражданином своего права. При этом, по смыслу части второй данной статьи, представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета НЕ ПРАВО, А ОБЯЗАННОСТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ГРАЖДАНИНА В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, которое он избрал местом своего жительства. Введение же дополнительных требований о представлении каких-либо иных документов могло бы фактически привести к парализации соответствующих прав граждан.
…обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
На основании этого Конституционного Постановления создан регламент, который обязывает сотрудников МВД регистрировать граждан на долю. (см текст ниже).
В соответствии с п. 48 и 49 регламента МВД ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 31.12.2017 N 984
Для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 и документы, предусмотренные пунктом 49 Административного регламента. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: паспорт и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с регламентом МВД для проживания и постоянной прописки в Москве необходимо иметь в собственности
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: КВАРТИРУ, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ(ДОЛЮ), КОМНАТУ, ДОМ
ИЛИ ИНОЕ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ.
Иных законов и регламентов в отношении регистрации граждан а так же распоряжением их имуществом в настоящее время не принималось.
☎ Звоните в любое удобное для Вас время, и мы обязательно ответим!
