Описание
В ЦАО района Хамовники, в стороне от больших дорог, расположился массивный кирпичный дом 1929 года постройки.
На третьем этаже пятиэтажного здания вас ожидает просторная тёплая квартира с окнами на юго-восток и северо-запад, что обеспечивает великолепную естественную вентиляцию и равномерное всестороннее освещение квартиры в течение всего дня.
Наружные кирпичные стены толщиной около 70 см надёжно оберегают квартиру, как от лютого мороза, так и от жары - многослойный кирпич просто не успевает нагреваться.
Перекрытия смешанные, высота потолков 300 см, несущих стен внутри квартиры нет, ванная комната с окном, есть небольшой открытый балкончик, кладовка, раздельный санузел и просторная кухня на 11.5 квадратов.
Третий этаж достаточно высок для того, чтобы не слышать домофон и разговоры с улицы, и при этом достаточно низок для того, чтобы легко подниматься в квартиру, не подвергая организм излишне высоким нагрузкам.
Ремонт в квартире выполнен по дизайн проекту (см. изображение)
Полностью разобран и пересобран пол с добавлением новых слоёв, демонтированы старые внутренние стены и расставлены новые, по всей квартире установлено множество встроенных шкафов, при отделке помещений применены дорогостоящие отделочные материалы, на полу натуральный паркет.
Дурных соседей и неприятных запахов в подъезде не обнаружено.
Транспортная инфраструктура представлена станцией метро Спортивная (3 мин пешком), станцией МЦК Лужники (8 минут пешком) и быстрым комфортным выездом на ТТК.
Свободные парковочные места во дворе, всегда в наличии.
В соседних дворах расположены многочисленные детские сады комплексов школ 171 и 1253, включая один из лучших садов района номер 1155.
Рядом, 3 рейтинговые школы, лучшие из которых №1535 и №57, входят в топ-20 лучших в Москве, получившие ГРАНД МЭРА МОСКВЫ 1-й степени за вклад в качественное образование московских школьников.
Путь до школ и детских садов располагается по хорошо освещённым, густонаселённым, безопасным маршрутам без больших дорог.
Продовольственное довольствие обеспечивают Азбука Вкуса, Усачёвский рынок, ВкусВилл, Магнолия, Лента, Пятёрочка и Ашан.
Недалеко три парка: Новодевичьи пруды, Нескучный сад и ближайший из них грандиозный парк Лужники, оборудованный собственной набережной реки Москвы, а также многочисленными детскими и спортивными площадками.
Район обладает богатейшей инфраструктурой: среди прочего, несколько универсальных клинических больниц, десятки салонов красоты, фитнес клубы, кафе, рестораны, пекарни и многое другое, это город в городе.
Документы готовы, долгов и обременений нет, быстрый выход на сделку, звоните в любое время, я всегда на связи.
