Описание
Продается просторная 2-х комнатная квартира в стилистике британских квартир начала 20 века в 9 км от Кремля, 5 мин. до МЦД Гражданская, 15 мин. до метро Аэропорт. Рядом Тимирязевским парк, хорошие школы, поликлиники и вузы. В квартире после капитального ремонта никто не жил. Очень тихий закрытый двор, много парковки.
Кирпичный дом индивидуальной планировки 1936 года постройки. Перекрытия в мокрых зонах бетонные, в комнатах – деревянные (при ремонте квартиры полы менялись полностью начиная от перекрытий, состояние которых идеальное). Дом и двор в 2021-2022 прошли через капитальный ремонт.
В подъезде 8 квартир, есть небольшой лифт. Площадь квартиры 74.9 м. 2 комнаты по 24,5 метра. В квартире произведён капитальный ремонт с заменой труб и счётчиков воды, батарей, полов, окон, электрики.
Одна комната зонирована под спальню, зону кабинета и отгороженную просторную гардеробную. Во второй комнате планировалась зона для телевизора, детской и столовой. Комнаты изолированные, но между ними есть небольшая дверь, закрывающаяся со стороны спальни.
Совмещенный санузел, душевая с сидушкой, сантехника Villeroy&Boch, краны Nicolazzi. Около унитаза кран-биде. Из коридора в санузел есть окошко для прохода котов или небольших собак. В коридоре, при входе, есть дополнительная раковина для помывки обуви или лап маленькой собаки.
Кухня 12 кв.м. Весь кафель (ванная, кухня, коридор) затерт эпоксидкой (не заведется плесень, не поменяет цвет). Деревянные стеклопакеты: на кухне дуб, в комнатах лиственница. Подоконники деревянные, широкие. Имеется дизайн-проект очень стильной кухни. Закуплена, но находится не в квартире, вся техника европейских брендов (за доп.плату).
Межкомнатные двери дубовые и ольховые массивные, шведская дубовая паркетная доска Kahrs, обои знаменитой фирмы William Morris (2 расцветки из 4 продаются эксклюзивно только в Англии, все обои были привезены оттуда). Обои комбинированы с зонами покраски по эскизам британских интерьеров начала 20 века. Входная усиленная дверь премиального уровня Bastion Заменена вся силовая электрика – проложен медный кабель (освещение 1,5 мм*мм, розетки 2,5 мм*мм). Розетки и выключатели Legrand. Проложена СКС Nexans категории 6 на 20 портов (под рабочие места, телевизоры, принтер, UPS), проводка под сигнализацию. Для всего освещения и интернет маршрутизаторов реализована схема чистого питания через UPS (работает при отключении электричества). В кухне и спальне кондиционеры Mitsubishi Heavy Industries SRK25ZS-S.
Квартира в собственности более 5 лет, приобреталась по ДКП 2017 года. 1 взрослый собственник. Юридически и физически свободна.
Свободная продажа. Все документы собраны. Возможна ипотека. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
