Описание
Номер лота 82826.
Продается Двухуровневая квартира как инвестиция, в которой Четыре Отдельных студии для сдачи в аренду! Квартира расположена в доме на первой линии. На данный момент Две студии сдаются в долгосрочную аренду,Одна студия сдается в посуточную аренду и в Одной студии сейчас закончен ремонт. Продается квартира с уже налаженным процессом сдачи в долгосрочную и посуточную аренду( Арендаторы уже есть,они остаются с вами, прекрасная компания следит за сохранностью имущества и клинингом, сменой белья, а мелкий ремонт осуществляется по-договорённости и прямо на месте.Квартира находится под прямым присмотром консьержа. Ее положение - угловое,арендаторы живут обособленно, никому не мешают. И ещё: есть отдельный, почти персональный вход.В пару минутах ходьбы строиться еще одна станция метро( сейчас в пешей доступности станция метро Шелепиха).
О Ремонте: Никакие трубы в минус первый этаж не прорезаны и в технический этаж не выходят. Вся разводка сделана по-гостиничному типу. Каждая студия - изолировнное жилое помещение. Счетчики у каждого свои. Когда вы захотите распродавать квартиру частями (по студиям) для этого все подготовлено. Второй уровень ПО НОРМАТИВУ: выше 2м, это полноценный этаж, а не антресоль. Металкаркас НЕ вибрирует, между студиями стены из пеноблока. Потолок в зоне общего коридора - 2,4м, над головой не висит и вентиляция там есть. Коммуникации выводятся в отдельное помещение - сантехшахту. Все можно увидеть, ничего не нужно вскрывать и штробить. Все четыре лестницы - металкаркас. Вся краска американская (не пахнет, нормальный уровень экологичности в зонах, где люди спят). Весь пол - керамогранит. Все подоконники - керамогранит. Так вещи почти вечные. Сделано все, чтобы амортизация была легкой и дешовой. Подкрасил, поменял фильтр и забыл. Двери встроенные и ECLISSE - ВОЛХОВЕЦ. Шумоизоляция у них примерно на уровне дешевых китайских входных, но если не устроит всегда можно поменять. Замок в каждую врезан кодовый. Теплый пол на 2 зоны везде (каждая кухня и каждый санузел). Каждый санузел от пола до потолка в плитке. Унитазы GEBERIT, душевые в стройке, электрика немецкая, счётчик и электричество с запасом.
ЖК бизнес класса "Сердце столицы" расположен на берегу Москва реки в шаговой доступности от станции метро Шелепиха. Инфраструктура жилого комплекса - это город в городе, она предоставляет все возможности для образования, занятия спортом, шопинга и неспешных прогулок. ЖК "Сердце столицы" находится под круглосуточной охраной, имеет закрытую и огороженную территорию, двор без машин, и охраняемый подземный паркинг.Государственная школа и детский сад на территории ЖК.
Свободная продажа,полная сумма в ДКП.
