Описание
Продаётся 2 к. квартира, 38,5 м², без перепланировок, в доме серии И-209А, 1974 г (панельный с 2 пасс. лифтами) в районе Нагатино - Садовники. Комнаты изолированные 10 и 14 м², кухня 6 м², сан. узел раздельный. Все окна и лоджия остеклены пластиковыми стеклопакетами. Планировка квартиры довольно удобная для проживания даже большой семьи. На проходе в квартиру есть длинный закрывающийся тамбур на 4 квартиры и металлическая дверь в саму квартиру. Мусоропровод на лестничном марше между 12 и 13 этажами. Квартира самая дальняя от лифта с прекрасным видом на улицу и набережную. Ночью здесь очень тихо и достаточно темно. Днем тоже не шумно.
В квартире имеется:
- газовая варочная поверхность на 4 комфорки Ariston;
- холодильник LG;
- посудомоечная машина на 8 персон Candy;
- стиральная машина на 5 кг LG;
- электрическая духовка Ariston;
- сушильная машина на 8 кг Dexp;
- обогреватель на балконе Ballu;
- вытяжка Elikor.
Во дворе детская площадка и хоккейно-футбольная коробка, чуть дальше - площадка с трамплинами для скейта и огороженная площадка для выгула собак. Рядом с домом есть продуктовые магазины, медицинские, стоматологические и развивающие центры для детей, а также недалеко от дома расположены ТЦ "Нагатинский", "Нора", "Конфетти", строительный рынок "Каширский двор - 2".
Рядом с домом много парковочных мест, в том числе для грузовых машин и автобусов, имеется сквозной проезд через двор.
В доме сделан кап. ремонт с заменой коммуникаций и отопительных систем, произведён ремонт фасада. Поставлены электронные счётчики электроэнергии (не надо передавать показания, снимаются автоматически) и счётчики воды в квартире (расход воды проплачен вперёд). Городской телефон отключён. В квартире не было домашних животных и никто не курил. В собственности семьи с момента постройки дома, требует ремонта под Ваши требования, ванная комната и кухня в плитке, лоджия отделана на 80%.
С района удобно выезжать на ТТК, Садовое кольцо, Варшавское, Каширское шоссе, проспект Андропова, Нагатинскую и другие набережные с удобным проездом до театра "Эстрады" и в Нагатинский Затон. Идеальное соотношение между центром города и окраинами (20 - 30 минут в любую сторону).
Недалеко от дома расположены 2 станции метро разных линий: Коломенская (15 мин) и Нагатинская (25 мин пешком), а также станция Нагатинская павелецкого направления РЖД и станции МЦК в пешей доступности: 30 - 50 мин пешком или 10 - 15 минут на машине (Верхние Котлы, ЗИЛ, Автозаводская, Дубровка). Есть прогулочные зоны у Нагатинской набережной, а также пешая доступность до российского Диснейленда "Остров мечты" и музея - заповедника "Коломенское".
Я - единственный собственник, альтернативная продажа.
P. S.: очень позитивная и творческая энергетика в квартире для работы и жизни!
"Внимание, внимание!
Для Вашего понимания
Квартира вдохновляющего проживания!
Дом стоит один из первых
От дороги и реки.
Вы увидите, что верно,
Дали милые Москвы!
Здесь всё - от сказочных рассветов
Для художников и поэтов,
До вашей будущей мечты,
Что воплотите только Вы!
Душа здесь просто отдыхает
От всех невзгод и от тоски,
Здесь хорошо тебе бывает,
Когда кругом всё "не ахти".
Живя здесь 40 лет не даром,
Любуясь этой красотой,
Мы говорим: какая прелесть
И этот день и день другой...
И солнце нас не забывает
И светит ярко, хорошо!
И на душе тогда бывает,
Всегда отрадно и легко!
Когда пригрет светилом этим,
Что так приветливо у нас,
То хочешь жить зимой и летом, Счастливым, радостным, согретым,
Храня в душе тот сладкий жар,
Что так недавно ты впитал!
А для нас, с шестью детьми,
Места мало здесь, увы!
Ей же ей, не отступайте
И нас по детям догоняйте!
А жил. площадь наша
Пусть будет Вам милей и краше!"
