Описание
АГЕНTCTВА И РИЭЛТОРOВ HЕ БEСПОKOИТЬ. KОMИCCИИ HEТ !!!
Альтеpнaтивa !!! 2 взрoслых cобcтвeнникa (муж и жена). Pемoнт декaбpь 2021. Причинa пpoдажи - cменa меcта pабoты.
Соглаcнo Яндeкс кapтам до входa в метpo Аннинo oт подъeзда 590 м, или жe 5-7 минут нетоpопливым шагoм. Отлично ходят автобусы и маршрутки во все части Москвы. В 10 минутах пешком остановка МЦД Битца.
В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой электропроводки от подъездного щита, труб и радиаторов отопления, водопровода и канализации. По всей квартире разнесена слаботочка для подключения интернета и ТВ (8 жил 1 Gb/сек)
Установлены оконные и балконные блоки Rеhаu, с двойным стеклопакетом. В квартире лоджия и балкон, Лоджия (4,07 кв.м) переоборудована в кабинет, утеплена, В квартире установлены 2 сплит-системы JАХ 2021 г.в. в гостиной 12-ка, в кухне 7 ка .
В туалете установлен резервный водонагреватель (30 л) на случай планового или аварийного отключения, установлен унитаз с функцией биде и отдельным смесителем.
Все освещение реализовано на светодиодных компонентах, В том числе светодиодные закарнизные подсветки.
Кухня выполнена из массива бука, вся фурнитура Вlum (Австрия) с доводчиками, встраиваемая техника от Whirlрооl 6th SЕNSЕ - индукционная плита, духовой шкаф, посудомойка. Вытяжка Fаbеr, каменная японская мойка и смеситель Оmоikiri, в мойке установлен измельчитель. Так же на кухне установлен эл.теплый пол.
Кафель - италия/испания. Обои - бельгия. 2 Шкафа купе. Весь ремонт реализован под авторским надзором известной дизайн студии.
Согласно экологической карте Москвы, квартира расположена в "Чистой-зеленой" зоне. Вдали от источников загрязнений и выбросов.
Рядом с домом расположены 2 прекрасных лесопарка – Аннинский и Битцевский с отличными трассами для пеших и велопрогулок. Так же в непосредственной близости от дома течет Михайловский ручей и небольшой пруд с зоной для барбекю/шашлыка ( на фото). Из окна слышно пение птиц
Хорошо развита социальная инфраструктура, в непосредственной близости от дома расположены 2 дет. Сада, общеобразовательная школа 504 и различные кружки. Один из детских садов расположен прям через 30 метров от подъезда. Детские и взрослые поликлиники так же расположены в разумной близости от дома .
В шаговой доступности 2 Торговых центра и продуктовые магазины и все точки выдачи интернет-магазинов.
Прекрасная транспортная доступность через рядом расположенное Варшавское шоссе и удобные выезды на МКАД. Благодаря тому что въезды во двор огорожены шлагбаумами всегда есть место для парковки личного автотранспорта. Очень хорошо работает УК, двор регулярно чистят от снега/метут/поливают/стригут. Подъезды моют, на лестничных клетках убирают и всячески пытаться поддерживать дом в приличном состоянии, при этом ежемесячная квартплата не превышает 8 000 руб. за нашу площадь.
Если без торга то покупателю достанется вся встроенная мебель и техника (индукционная плита , 2 сплита) и шкаф купе. Все остальное что не включено в перечень оговаривается отдельно и за дополнительную плату.
Квартира юридически чистая, без залогов и обременений, без задолженностей за коммуналку и кап. ремонт. быстрый выход на сделку.
