3-комнатная квартира, 99.8 м2, этаж 4 / 8, на продажу в Москве, улица Бориса Галушкина, 17

Добрый день, 
Вашему внимаю предлагается хорошая квартира.

Достоинства именно этого варианта:
1)    Тихое крыло дома (спальни выходят во двор, зал и кухня на тупиковую улицу Касаткина. Движение по которой минимальное). Уровень шума совершенно не такой как в противоположном крыле дома;
2)    Великолепный зеленый двор с детскими площадками, стадионом- коробкой и возможностью всегда припарковать авто;
3)    Узаконенная перепланировка. Документы и о ремонте, и о перепланировке предоставим;
4)    Возможность заехать сразу, без дополнительных вложений, т.к. представленное в квартире находится в хорошем жилом/исправном состоянии, за которое не стыдно;
5)    В квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре.

Прекрасный район, в пешей доступности от квартиры – ВВЦ, парк Акведук, Сокольники и Лосиный остров. Инфраструктура развита.

Площадь квартиры составляет 99,8м2 без учета площади балкона. Балкон еще 4,7м2. Он функциональный, выходит во двор.
В квартире 6 окон. На 3 стороны света. Первоначально это была 4х комнатная квартира. После ремонта и перепланировки стала 3х комнатной. Планировка квартиры представляет собой квадрат (см. план на фото). 
Мебель и технику можем оставить по согласованию.
Кухня “Мария”- массив. Плита 6 комфорок, 2 холодильника Либхер. Мебель и столы из массива. Подоконники- камень, окна и фурнитура качественные. В комнатах кондиционеры, ванная Джакуззи, Биде, Встроенные шкафы, неплохая техника.
Подъезд и фасад дома отремонтированы. В 2022м году завершился капитальный ремонт дома. 
Сам дом в представлении не нуждается. Таких всего 3 в Москве. 
В подъезде 18 квартир. Имеется кладовка, в которой храним велосипеды и колеса. Доступ в которую конечно же предоставим покупателю. 
Также имеется 2 оформленные пенала-ракушки (пока не снесли) для авто в 230 метрах от дома. Можем переоформить вместе с квартирой.
Квартира светлая, теплая и тихая. 
К квартире претензий нет. От нее не избавляемся, а переезжаем ближе к школе ребенка. Показываем сами. На сделку будет привлечен свой риэлтор. В услугах по продаже не нуждаемся.