2-комнатная квартира, 49.8 м2, этаж 10 / 12, на продажу в Москве, улица Гурьянова, 7

Продается светлая и уютная 2-х комнатная квартира с достаточно свежим (делали в прошлом году) косметическим ремонтом, мебелью и техникой.
В наши непростые времена - это просто подарок судьбы!
Квартира расположена на 10 этаже 12-ти этажного кирпичного (!!!) здания 1977 года постройки. Одноподъездная башня серии «II-67 Смирновская».
Дома этой серии для своего времени считались достаточно престижными. И сегодня квартиры в домах серии II-67 остаются востребованными.
Главное достоинство дома - толстые внешние кирпичные стены (51 см). Они отлично изолируют внутреннее пространство от уличного шума и перепада наружных температур.
Межквартирные стены не несущие, выполнены из сдвоенных гипсобетонных панелей толщиной по 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для звукоизоляции.
Поэтому в квартире всегда тихо и тепло даже в самые сильные холода!

Площадь 49,8 кв. метров. Высота потолков – 2,7 метра. 
Очень хорошо продуманная планировка:
 - 2 изолированные комнаты 11,5 и 15,8 кв. м,
- кухня 7,2 кв. м с выходом на просторную застеклённую лоджию,
 - раздельный санузел, в ванной площадью 2,4 кв. м помещается и стиральная машина, 
- прихожая с большим встроенным в нишу шкафом-купе.
Кондиционер в маленькой комнате.

Чистый и светлый подъезд с панорамным остеклением и 2 лифтами (пассажирским и грузовым).
Много зелени. Вокруг дома достаточно парковочных мест.
Под окнами – футбольное поле, спортивная и детская площадка.

Прямо в доме на 1 этаже – парикмахерская и магазин «ВинЛаб».
В соседних зданиях – сетевые супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», в 5 минутах ходьбы – «Супер Лента». Рядом поликлиника с травмпунктом, ветклиника, «Инвитро» и «Гемотест», паб и кафе, барбер-шоп и цветочный магазин.
Отличное место как для жизни, так и в качестве арендного объекта.
До метро «Печатники» 550 метров или 7 минут пешком.
Столько же – до парка Печатники и Москвы-реки.
Для автомобилистов: по Проектируемому проезду № 1423 и Южнопортовой улице до ТТК всего 8 минут.

1 собственник более 10 лет (приватизация), без обременений, быстрый выход на сделку, полная стоимость в ДКП. 

Жду Вашего звонка в любое удобное время. 
В случае ипотеки окажу помощь в одобрении либо получении дополнительных скидок по уже одобренным ставкам. 
Преференции и специальные условия более чем 10-ти банках.. Номер в базе: 8789701. Район: Печатники.