Описание
Реальный объект для реального покупателя. Объявление от собственника.
Про инфраструктуру
Ближайший выход из метро находится в 47 метрах от выхода из двора через пост охраны. Район давно сформирован, имеется вся возможная городская инфраструктура в многократном количестве по любой сфере обслуживания или торговли. Функционирует система безопасный город, работает московская полиция. Через дорогу находится лесопарковая прогулочная зона.
Про монолитный дом
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 26 - это отдельно стоящий монолитный дом с охраняемой территорией, четырьмя парковками: внутренней парковокой + прилегающей с наружной стороны, отсечённые тремя разными шлагбаумами + отдельно три городских парковки у дорог. Свой тепловой пункт и трансформаторная подстанция, независимое подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций. Своя детская площадка и зона отдыха для взрослых.
Стоимость «содержания и ремонта общего имущества МКД» (жкх) - минимальный тариф правительства Москвы.
Переменная этажность от 15 до 22.
Про квартиру
15/15 этажей. S=61,1 м2.
Эта квартира была построена с нуля, изначально было только несколько колонн. Полностью была проведена качественная электрика и системы водоснабжения, стоит дорогая сантехника, к примеру унитаз стоит €1500, раковина в ванной €2000, стиральная машина Miele €1500, так же есть джакузи, хороший мебельный гарнитур в спальне, кухня-хамелеон с доводчикамии, холодильник Liebherr premium.
Кондиционер в каждой комнате.
На кухне и в ванной комнате электрические тёплые полы. Имеется бойлер ГВС, хотя ввиду наличия индивидуального теплового пункта у дома, перебоев не возникает.
В момент строительства квартиры здесь были сделаны геометрически абсолютно выверенные помещения (идеально ровные стены, полы и потолки), при желании переделать ремонт, с изменением цветовых решений, здесь потребуется совсем немного трудовых и денежных затрат, а результат будет отличный.
Что касается настоящего ремонта и его состояния. На полу в обоих комнатах уложена пробка, по которой очень комфортно ходить босиком. Прихожая, коридор, санузлы и кухня - керамогранит, в нескольких местах есть небольшие сколы, лежит отлично.
В обоих комнатах хлопковая покраска стен, состояние хорошее.
Люк сантехнической ниши большой, с удобством доступа к сантехническому оборудованию, в том числе к бойлеру, выдвигается на двойном кронштейне.
В остальной части квартиры на стенах фактурная штукатурка с восковым покрытием. Все стены в квартире можно мыть.
Двери. Межкомнатные двери хорошие стоили по 60 - 80 тыс. рублей за шт., без учёта стоимости монтажа. В одной двустворчатой двери нужно вставить стекло.
Входная дверь - Израиль.
Сантехника Италия.
Имеется балкон с раздвижными стёклами, крашенные стены, гидроизоляция, лежит плитка. Новый ремонт.
Над квартирой на техническом этаже дома и в самой квартире сделана качественная гидроизоляция, во избежании ненужных «эксцессов».
Что существенно значимо ≈ квартира стояла с полной отделкой и ждала своих первых хозяев, которые своими действиями, реализацией целей и стремлений вдохнули новую жизнь в бетонные стены и перекрытия вокруг!
Первыми жителями стали мы - семья, которая принесла в этот мир двух малышей.
Сделана предпродажная подготовка, качественный клининг и мелкий ремонт, побелены все потолки, отреставрированы межкомнатные двери, локально подклеена плитка, локально отреставрированы полы и стены, полностью перекрашен балкон.
Ориентировочная рыночная стоимость 17 500 000 руб. (Учитывая все критерии и факторы при детальной оценке). В районе всего 3 (три) многоквартирных дома, соответствующих этому по качеству и уровню жизни.
Цена объекта от 15 500 000 рублей.
Возможен ТОРГ.
Очень желательно € 50 млн., возможно в криптовалюте.
Возможно предложить свою цену.
Объективная стоимость!
В случае заинтересованности с Вашей стороны, готовы очень быстро выйти на сделку. Возможны различные способы оплаты.
Полный комплект документов в наличии!
В данный момент имеется договор займа, обеспеченный залогом этой квартиры. Залогодержатель КПК "Народный капитал" Финансовая организация, которая имеет и действует, в соответствии, с лицензией Центрального Банка РФ.
Залогодержатель на связи, схема проведения сделки отработана и прозрачна. Банковские гарантии!
Полный комплект документов в наличии!
